Charmantes Fachwerkhaus sucht Liebhaber

Herten, eine große kreisangehörige Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, bietet als Mitglied des Kreises Recklinghausen und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr eine Vielzahl an Möglichkeiten für ein abwechslungsreiches Leben. Im Herzen dieser Stadt, genauer gesagt in Herten-Mitte, einem Stadtteil mit städtischem Flair, befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus. Mit rund 62.473 Einwohnern bietet Herten-Mitte eine lebendige Atmosphäre, die sich ideal für Familien und Singles eignet. Unser Einfamilienhaus liegt ungefähr 500 Meter östlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischer Nähe bietet. Die nächste Zugstation ist annähernd 600 Meter entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten erreichbar, etwa 2,7 Kilometer entfernt. Die umliegende Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß leicht erreichbar. Für die Bildung der Kinder stehen eine Grundschule, ein Gymnasium und eine weitere Schule in fußläufiger Entfernung oder mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe bieten eine sichere und fördernde Umgebung für die Kleinsten. Gesundheitlich wird die Umgebung durch eine Pädiatrie, eine Dermatologie, einen Zahnarzt und drei Apotheken abgedeckt, die alle fußläufig erreichbar sind. Kulinarisch bietet die Nähe ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe, die alle fußläufig erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Wasserpark, ein Theater, ein Museum, drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Unser Einfamilienhaus in Herten-Mitte bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Flair, guter Infrastruktur und umfassenden Freizeitmöglichkeiten, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten haben möchten.

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist nicht für Jedermann - es ist ein wunderschönes Beispiel für die traditionelle Fachwerkbauweise. Wir suchen einen Liebhaber der den alten Charme dieser besonderen Immobilie zu schätzen und lieben weiß. Am Puls der Stadt in „zweiter Reihe“ steht es umgeben vom großzügigen Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 1.222 qm. Das Baujahr können wir nur schätzen - übermittelt von einer Generation zur nächsten, denn das Haus ist seit ca. 150 Jahren im Familienbesitz. Es wurde in den 30iger und 50iger Jahren erweitert und verändert. Nun bietet es ca. 165 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen und verfügt über eine große Staufläche unter dem Dach. Ein Keller ist nicht vorhanden. Aufteilung Erdgeschoss: Diele, Küche mit Zugang zum Waschraum und Abstellraum, Esszimmer, offener Wohn-/Essbereich, Tageslichtbad mit Wanne Obergeschoss: vier Schlafräume, Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden Die Immobilie ist nicht auf der Hertener Denkmalschutzliste gelistet. Mit seiner gemütlichen Atmosphäre und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ist dieses Fachwerkhaus in Herten ein einzigartiges Angebot für alle, die ein traditionelles Zuhause mit viel Charakter suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ziegelmauerwerk mit Fachwerk - Gartenhaus - Ziegelmauerwerk mit Fachwerk - Dach ohne Dämmung aus den 80iger Jahren - Gaszentralheizung - muss erneuert werden - 40 Jahre alt - Warmwasser über Gasboiler - Elektrik ca. 40 Jahre alt - Kunststofffenster mit Doppelverglasung und manuellen Rollläden von 1985 - teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung und manuellen Rollläden - Terrasse - Gartenhaus

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Lea Marie Klose - Tel. 02361 205 2392, und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Dennis Hampel - Tel. 02361 205 5027 und Herrn Dirk Banaszak - Tel. 02361 205 5310, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. weniger anzeigen VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de