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Objektnummer: FID-F12-347-886 | SIP-ID: FIO-10814510890

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Weißbach

Ansicht Haus - Erdgeschosswohnung in 74679 Weißbach mit 90 m² kaufen
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Küche - Erdgeschosswohnung in 74679 Weißbach mit 90 m² kaufen
Ess- und Wohnbereich - Erdgeschosswohnung in 74679 Weißbach mit 90 m² kaufen

Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

4

Adresse

74679 Weißbach

Herr Michael Gnann

Herr Michael Gnann

Sparkasse Hohenlohekreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anmerkung zur Provision
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

74679 Weißbach

Loading (MapContainer)
In der ruhigen Kleinstadt Weißbach, die für ihre malerische Atmosphäre bekannt ist und etwa 2.030 Einwohner zählt, befindet sich diese attraktive Erdgeschosswohnung. Die Stadt selbst mag vielleicht nicht als Geburtsort von berühmten Persönlichkeiten bekannt sein, aber es ist interessant zu wissen, dass die deutsche Schauspielerin Teresa Weißbach ihren Namen mit dieser Stadt teilt, auch wenn sie selbst in Zwickau geboren wurde und ihren Durchbruch in der Filmindustrie durch ihre Rolle in "Sonnenallee" feierte. Die Immobilie liegt ungefähr 400 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was sie zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die die Ruhe einer Kleinstadt suchen, aber dennoch nahe genug am Zentrum sind, um alle Annehmlichkeiten zu genießen. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Frühmessweg, die eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und Umgebung bietet. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Mit dem Fahrrad kann man leicht zu Supermärkten wie Edeka Makowe, Nahkauf und ALDI Süd gelangen. Auch eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt wie Rossmann sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für größere Projekte oder Heimwerkerarbeiten gibt es in der näheren Umgebung den Baumarkt BAGeno. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Eine Grundschule und eine weitere Schule sind mit dem Fahrrad erreichbar, und es gibt sogar drei Kindergärten in der Umgebung, die ebenfalls mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Gesundheit und Wohlbefinden werden in Weißbach groß geschrieben. Eine Arztpraxis ist fußläufig erreichbar, und eine Allgemeinmedizin sowie ein Zahnarzt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Apotheke ist mit dem Fahrrad erreichbar, was die medizinische Versorgung in der Stadt abrundet.

Objektbeschreibung

Diese charmante und modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in Weißbach bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Lebensqualität garantieren. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet – perfekt für entspannte Abende oder ein Frühstück an der frischen Luft. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Weißbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die attraktive Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder entspannten Spaziergängen ein. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen in einer ruhigen, gut angebundenen Lage suchen. Auf Wunsch können weitere Informationen bereitgestellt oder ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Ausstattung

- Ca. 90 m² Wohnfläche - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - 4 Zimmer mit heller, freundlicher Atmosphäre - Großer Balkon mit toller Aussicht - Einbauküche in modernem Design - Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen - Schnelles Internet im gesamten Haus – ideal für Homeoffice, Streaming und smarte Anwendungen - Kellerraum für zusätzliche Staufläche - Garage inklusive

Objektdaten

PLZ
74679
Ort
Weißbach
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
90 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon-/Terassenfläche
5 m²
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Boden
Fliesen, Laminat
Garten
Objekt ohne Garten
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
C
Ausstellungsdatum des Energieausweises
12.12.2018
Energieausweis gültig bis
12.12.2028
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Kamin
Öl
Mit Warmwasser
ja
Energieverbrauchs-Kennwert
98,01 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Hohenlohekreis

Konsul-Uebele-Straße 11, 74653 Künzelsau

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Herr Michael Gnann

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