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Objektnummer: FID-F12-345-664 | SIP-ID: FIO-30410092680

Exklusive 3 ½-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Heilbronner Toplage

Esszimmer - Dachgeschosswohnung in 74074 Heilbronn mit 95 m² kaufen
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Flur - Dachgeschosswohnung in 74074 Heilbronn mit 95 m² kaufen
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WR Erklärung - Dachgeschosswohnung in 74074 Heilbronn mit 95 m² kaufen

Kaufpreis

490.000 €

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

3,5

Adresse

74074 Heilbronn

Frau Savanna Corciulo

Frau Savanna Corciulo

Immobilienvermittlung BW GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

74074 Heilbronn

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Die Wohnung befindet sich im begehrten Heilbronner Osten, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Das Wohnumfeld ist ruhig und gepflegt, ideal für alle, die eine entspannte Atmosphäre schätzen. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

In einer charmanten Stadtvilla aus dem Jahre 1936, präsentiert sich diese ca. 95 m² große 3 ½-Zimmer-Dachgeschosswohnung als Wohnjuwel. Die ruhige Umgebung sowie die ausgezeichnete Nachbarschaft verleihen der Immobilie ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und den hellen Wohncharakter. Ein besonderes Highlight ist die Dachloggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf den Wartberg bietet - ideal, um in entspannter Atmosphäre den Tag zu genießen.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
- ca. 95 m² Wohnfläche - 3 ½ Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - großes Tageslichtbadezimmer im Villenstil - Dachloggia mit Wartbergblick

Objektdaten

PLZ
74074
Ort
Heilbronn
Wohnfläche
95 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
2025
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
01.07.2034
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Kamin
Gas
Endenergiebedarf
222,36 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Ein traumhaft schönes Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Charme und eine exzellente Lage legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Immobilienvermittlung BW GmbH

Allee 11, 74072 Heilbronn

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Frau Savanna Corciulo

Frau Savanna Corciulo