Einfamilienhaus mit ELW, Schwimmbad und 2 Garagen in traumhafter Lage.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in begehrter Toplage, ca. 1,8 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Eine Grundschulde und eine weitere Schule sind ganz in der Nähe. Drei Kindergärten gewährleisten eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder. Tuttlingen ist eine charmante Mittelstadt im Süden Baden-Württembergs, bekannt als "Weltzentrum der Medizintechnik". Hier finden Sie medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung vor. Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Pluspunkt. Der Schulgarten, der Garten Burgruine Honberg und der Park Julius-Fröhlich-Platz bieten ideale Voraussetzungen, die Natur zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist gut. Der Bahnhof Tuttlingen-Nord ist in der Nähe und die Bushaltestelle Brunnentalstraße nur 200 m entfernt.

Bei diesem Einfamilienhaus spiegelt sich die Großzügigkeit der 70er Jahre wider, von der Sie heute noch profitieren. Die Bebauung des Grundstücks ermöglicht die direkte Zufahrt in beide Garagen. Das Wohnhaus liegt geschützt im hinteren Bereich des Grundstücks. Gartengeschoss/UG In dieser ersten Ebene empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der über das anschließende, offene Treppenhaus in die darüber liegende Hauptwohnung führt. Der nach Süden ausgerichtete, mit fast bodentiefen Fensterelementen versehene Schwimmbadbereich wirkt hell und freundlich. Er bietet sportlichen Ausgleich und Entspannung gleichermaßen. Natürlich sind hier auch die üblichen Kellerräume anzutreffen. Ein Hobbyraum mit Fenster hat praktischerweise einen Zugang in den Garten. Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist mit einer kleinen Küche und einem Duschbad mit Fenster ausgestattet. Sie ist ideal geeignet für Gäste, als eigenes "Jugend-Domizil", als Büro oder eventuell für eine Betreuungsperson. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind hier gegeben. Obergeschoss/EG Hier befindet sich die Hauptwohnung. Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit gemütlicher Kaminecke ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Die Küche wurde zunächst offen geplant, jedoch in geschlossener Form mit einer praktischen Durchreiche genutzt. Zwei Schlafzimmer, das Bad und ein separates WC sind nach Norden ausgerichtet. Eine architektonische Besonderheit stellt der „Elternschlafbereich“ dar. Hier wurde als Zugang eine Ankleide geschaffen, die zugleich eine Verbindung zu den Zimmern und dem Balkon darstellt.

Details in Kürze: - 2 Garagen - Einliegerwohnung - Schwimmbad - Hobbyraum zum Garten (Dreckschleuse) - pflegeleichter Garten mit verschiedenen Bereichen - moderner Grundriss, Wohnzimmer mit Sitzecke, Kamin (wurde nie in Betrieb genommen) - Küche offen geplant, derzeit geschlossen - sehr großes Schlafzimmer, evtl. ideal für Kinder - Wohnen ohne Schrägen - durch das Flachdach ist eine räumliche Nutzung bestens gegeben Großzügig, hell, individuell und durchdacht geplant – eine gute Basis für Ihr neues Zuhause. Die Ausstattung ist hochwertig, jedoch überwiegend baujahrtypisch. Ein Wohnbeispiel zeigt Ihnen, wie die Räume nach heutigem Wohngeschmack überzeugen. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!