Solide Kapitalanlage - Vermietetes Haus in Bunde

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Bunde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Bunde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie gastronomischen Angeboten. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A31 ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Leer, Emden und des Ruhrgebiets gewährleistet. Zudem profitiert der Standort von der unmittelbaren Nähe zur niederländischen Grenze, was sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten attraktiv ist. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, solider Infrastruktur und grenznaher Lage macht Bunde zu einem gefragten Wohnstandort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1959 befindet sich in zentraler Lage von Bunde und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Das Objekt ist seit Januar 2018 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 420 € monatlich, was einer gesicherten Jahresmiete von 5.040 € entspricht. Damit eignet sich die Immobilie ideal als langfristige Investition mit kontinuierlichen Mieteinnahmen. Beheizt wird das Haus über Gaseinzelöfen. Die Fenster sind überwiegend zweifachverglaste Kunststofffenster, teilweise ergänzt durch Holzfenster. Das Badezimmer ist mit einer praktischen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet ein Nebengebäude, das als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden kann. Insgesamt handelt es sich um eine solide Bestandsimmobilie mit Potenzial in attraktiver, zentraler Lage. Danach suchen Sie? Dann fragen Sie gerne einen Besichtigungstermin an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ebenerdiges Wohnen - Kanalisationsanschluss - altersentsprechender Zustand • Holz- und Kunststofffenster, überwiegend zweifach verglast • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • Keller vorhanden (saisonal feucht) • Nebengebäude als Werkstatt und Abstellraum nutzbar

Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de