Erstbezug! Moderne 2-Zimmerwohnung mit Loggia im Neubau der Sparkasse

Solingen, die Klingenstadt im Herzen des Bergischen Landes, ist eine kreisfreie Großstadt mit rund 160.643 Einwohnern und ein Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie. Die Stadt ist bekannt für ihre traditionsreiche Schneidwarenherstellung und ihre beeindruckenden Wahrzeichen wie Schloss Burg an der Wupper und die Müngstener Brücke. In dieser charmanten Stadt befindet sich unsere Etagenwohnung, die sich in der Mitte von Solingen befindet und somit ein städtisches Flair bietet. Die Immobilie liegt ungefähr 300 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Lage für alle, die den Trubel der Stadt genießen möchten. Für Senioren und ältere Menschen ist die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln von großer Bedeutung. Daher ist es ein großer Vorteil, dass die Bushaltestelle am Graf-Wilhelm-Platz nur rund 100 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Die Zugstation Solingen Grünewald ist ungefähr 700 Meter entfernt und somit in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die Gesundheit steht in dieser Immobilie an erster Stelle. Eine Allgemeinmedizin befindet sich direkt vor der Haustür und ein Zahnarzt ist fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es drei Apotheken in unmittelbarer Nähe, die alle fußläufig erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ein Edeka, ein Denns BioMarkt, Bäckereien sind alle fußläufig erreichbar. Darüber hinaus ist das Einkaufscenter "Hofgarten" in wenigen Gehminuten erreicht. Die Freizeitgestaltung wird in Solingen auch nicht zu kurz kommen. Es gibt eine Vielzahl von Parks, wie den Park Dickenbusch oder den Dachgarten Stadt Bibliothek, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es ein Kino, eine Galerie und eine Spielhalle, die alle in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios, wie die Klingenhalle, die Eissporthalle Solingen oder das Fitnessstudio McFit, die alle in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Solingen eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die sie zu einem perfekten Zuhause für Senioren und ältere Menschen macht.

In der charmanten Stadt Solingen bieten wir eine exklusive Etagenwohnung an, die speziell für den Bedarf von Senioren konzipiert wurde. Mit einer Wohnfläche von 104,95m² bietet diese Wohnung genügend Platz, um sich wohlzufühlen und alle notwendigen Räume bequem zu nutzen. Die Wohnung ist als reine Wohnimmobilie konzipiert und steht frei zur Verfügung, was bedeutet, dass Sie keine zeitlichen oder finanziellen Einschränkungen haben, wenn Sie diese Immobilie beziehen möchten. Das Baujahr von ca. 2025 garantiert, dass die Wohnung mit modernster Technik und highestem Komfort ausgestattet ist. Als Erstbezug können Sie sicher sein, dass alle Einrichtungen und Ausstattungen noch nie genutzt wurden und Sie somit als Erster die Gelegenheit haben, diese Wohnung zu Ihrem Zuhause zu machen. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit der Immobilie. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die durch ihre großzügige Gestaltung und die helle Ausrichtung einladend und gemütlich sind. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bietet. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Zugang zu einem Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit Ihre Wohnung noch geräumiger macht. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Der Personenaufzug sorgt für eine bequeme und sichere Fortbewegung innerhalb des Gebäudes, was insbesondere für Senioren von großem Vorteil ist. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und komfortable Temperatur in der gesamten Wohnung, was Ihren Aufenthalt noch angenehmer macht. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 90€/Monat angemietet werden.

Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte füllen Sie hierzu die beigefügte Selbstauskunft aus und lassen uns diese zukommen. Des Weiteren benötigen wir eine Schufa-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw. einen Rentenbescheid. Nach Erhalt der Unterlagen setzen wir uns zwecks Abstimmung eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass uns diese Unterlagen vor der Vereinbarung eines Termins vorliegen müssen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de