Der Weißdornweg 10 liegt in 26160 Bad Zwischenahn - Ortsteil Wehnen, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Region verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohnsiedlung mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B401 und die A28 erreichen Sie Oldenburg sowie die umliegenden Wirtschaftszentren schnell und bequem. Die idyllische Umgebung mit dem Zwischenahner Meer, weitläufigen Grünflächen und abwechslungsreichen Freizeitangeboten macht den Standort zusätzlich attraktiv.

Am Weißdornweg 10 in 26160 Bad Zwischenahn, Ortsteil Wehnen, entstehen insgesamt vier moderne Doppelhäuser in hochwertiger Bauweise. Jedes Haus bietet rund 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie die Möglichkeit, den Spitzboden zu einem vollwertigen Wohnraum auszubauen (11m² Netto zusätzlich). Die Architektur überzeugt durch ein zeitloses, harmonisches Gesamtbild und fügt sich perfekt in das familienfreundliche Wohnumfeld ein. Durch den Bau nach KfW-40-NH Standard mit QNG-Zertifizierung profitieren Sie nicht nur von minimalem Energieverbrauch, sondern auch von attraktiven staatlichen Förderungen. Die durchdachte Grundrissgestaltung mit vier Zimmern sowie offenen Wohn- und Essbereichen schafft ein lichtdurchflutetes und zugleich funktionales Zuhause für Familien und Paare.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - elektrische Rollläden - Photovoltaik-Anlage Die Doppelhaushälften werden mit einem umfangreichen Ausstattungspaket angeboten: Erdgeschoss: - Windfang - Hauswirtschaftsraum - Gäste-WC - Abstellraum - großer, offener Wohnbereich mit Küche (verschiedene Varianten möglich) Obergeschoss: - drei großzügige Schlafzimmer - hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, XXL-Dusche sowie großformatige Fliesen und exklusive schwarze Armaturen Technik & Komfort: - elektrisch betriebene Fußbodenheizung (raumweise steuerbar) über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage mit 5 kWh Batteriespeicher - zentrale Be- und Entlüftungsanlage - elektrische anthrazitfarbene Aluminium-Außenrollläden - 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit anthrazitfarbener Außenoptik - SAT-Anlage - Netzwerkdosen in allen Wohnräumen Außenanlage: - Rollrasen - Pflasterung inkl. Zuwegung und Stellflächen Zusatzoptionen gegen Aufpreis: - Carport mit Geräteschuppen für 8.000 € - vollwertiger Ausbau des Spitzbodens inkl. wertiger Holztreppe der Firma Wintermann für 15.000 € (+11 m2 netto) - Maler- und Bodenbelagsarbeiten für 20.000 € (inkl. Spitzboden) - hochwertige Küche von unserem Tischler für 13.000€

Förderungen & steuerliche Vorteile: - KfW-Förderung (Programm 298): zinsvergünstigtes Darlehen über bis zu 150.000 € je Wohneinheit - Sonder-AfA: 5% zusätzlich für 4 Jahre - Degressive AfA: 5% auf Restbuchwert VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de