In Bösingfeld, dem größten Ort und Verwaltungssitz der Gemeinde Extertal im Kreis Lippe am Rande des Weserberglandes, mit rund 4.170 Einwohnern, befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt annähernd 200 Meter westlich vom Stadtzentrum, was eine sehr gute Infrastruktur und eine kurze Distanz zu vielen wichtigen Einrichtungen bietet. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit der Bushaltestelle "Rathaus" direkt vor der Haustür. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt "Rastplatz Bernser Kirchweg" an der A 2 ungefähr 16,8 Kilometer entfernt und somit mit dem Auto gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermärkten Nahkauf, REWE und ALDI Nord, die alle fußläufig oder nach wenigen Gehminuten erreicht werden können. Des Weiteren gibt es eine Bäckerei namens Dreimann, die direkt in der Nähe liegt, sowie den Drogeriemarkt Rossmann und den Baumarkt Recker Baustoffe, der mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zwei Apotheken befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Das kulinarische Angebot in der Nähe ist vielfältig, mit einem Restaurant direkt vor der Haustür, einem Café in fußläufiger Entfernung und einer Bar, die direkt vor der Haustür liegt. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie den Wasserpark, der nach wenigen Gehminuten erreicht werden kann, oder den Sportverein FC Oberes Extertal. Zur Naherholung stehen mehrere Parks zur Verfügung, wie der Park am Bossenteich, der fußläufig erreichbar ist, oder der Park Sängerlinde und der Park Alter Friedhof, die nach wenigen Gehminuten erreicht werden können.

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1760 befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Bösingfeld und verbindet historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Ensemble besteht aus einem Haupthaus sowie einem separaten Bruchsteinanbau mit eigener Wohneinheit – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 68,4 m², die sich funktional und gemütlich in eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad aufteilt. Die Räume strahlen durch die Fachwerkstruktur und den traditionellen Baustil einen besonderen, historischen Charme aus. Im Obergeschoss stehen zusätzlich ca. 41 m² Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund der niedrigeren Deckenhöhe ist diese Fläche nicht als Wohnfläche ausgewiesen, bietet jedoch zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits-, Hobby- oder Abstellräume nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der Bruchsteinanbau (hier ist das genaue Baujahr leider nicht bekannt), der eine vollständig eigenständige Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche beherbergt. Diese ist in eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad aufgeteilt. Dank der separaten Einheit eignet sich der Anbau ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur dauerhaften Vermietung oder als Ferienwohnung. Die letzten größeren Renovierungsmaßnahmen wurden in den 1990er-Jahren durchgeführt. In diesem Zuge wurden unter anderem: das Dach, die Heizungsanlage, die Fenster sowie die Elektroleitungen erneuert. Das Gebäude befindet sich damit in einem soliden Zustand, bietet jedoch zugleich Potenzial für weitere Modernisierungen nach individuellen Vorstellungen. Dieses historische Fachwerkhaus ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber alter Bausubstanz, die zentral wohnen und gleichzeitig von einer zusätzlichen, flexibel nutzbaren Wohneinheit profitieren möchten. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Vermieten – die Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven in attraktiver Zentrumslage von Bösingfeld.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fachwerk Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie: - Objekttyp: Einfamilienhaus - Wohnfläche: 112,6 m² - Grundstücksfläche: 260,0 m² - Carports: 1 - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: Eigengenutzt - Bezug ab: Nach Vereinbarung - Baujahr: Ca. 1760 - Zustand: Renovierungsbedürftig - Dach: Nicht ausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Fachwerk - Erschließung: Voll erschlossen - Garten: Objekt mit Garten - Außenbereiche: Terrasse - Unterkellerung: Teilweise unterkellert - Geschosse: 2,0 - Zimmer: 6,0 - Badezimmer: 2,0 (darunter Gäste-WC, Tageslichtbad) - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Fußböden: U.a. Teppich, Fliesen, Kork - Spezialräume: Abstellraum, Keller - Besondere Merkmale: Fachwerk - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Gas - Energieklasse: F (Hoher Energiebedarf)

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