Objektnummer: FID-F12-342-000 | SIP-ID: FIO-10916334080
Eigennutzung + Kapitalanlage vereint in Reisensburg
+5
Kaufpreis
980.000 €
Wohnfläche
272 m²
Grundstücksfläche
642 m²
Adresse
89312 Günzburg
Herr Bernd Maisch
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
89312 Günzburg
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Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar.
Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München – Salzburg – (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.
Der Stadtteil Reisensburg liegt im Nord-Osten von Günzburg. Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie ganz bequem vor Ort erledigen.
Objektbeschreibung
schickes High-Class-Zuhause auf ca. 642 m² Grundstücksfläche
BJ 2017 mit unglaublicher Ausstattung, 2x Garage plus 2x Stellplatz
2 separate Wohneinheiten möglich auf ca. 272 m² Wohnfläche
Ausstattung
Zeitlose Eleganz in hoher Ausstattungsqualität - 1 Haus 2 Wohneinheiten:
#Massivbau
#KfW Effizienzhaus 55
#Deckenhöhe ca. 2,60 m
#bodentiefe 3 Scheiben Kunststoffisolierverglasung
#elektrische Lamellen-Jalousien
#Luft-Wasser-Wärmepumpe
#Fußbodenheizung
#Elektroinstallation mit Bussystem
#zentrale Wohnraumlüftung
#2 abgeschlossene Wohneinheiten
#inklusive 2x Einbauküche
#Design-Vinyl, Fliesen 60x60 cm
#2x Tageslichtbad
#2x separates Gäste WC
#2x Hauswirtschaftsraum
#2x Garage plus 2x Stellplatz
#Erdgeschosswohnung mit Garten
#Wohnung im Obergeschoss mit Sonnen-Terrasse
#aktuell vermietet - Rendite ca. 3,00 %
Machen Sie sich selbst ein Bild von der Wertigkeit dieser außergewöhnlichen Architekten-Immobilie und verzinsen Ihr Kapital in solidem Betongold, oder verwirklichen Sie nach einer evtl. Eigenbedarfskündigung hier Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Aus Diskretion gegenüber den aktuellen Mietern wurde auf weitere Innenbildaufnahmen verzichtet. Vereinbaren Sie aber jederzeit gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort - ich freue mich über Ihren Anruf (08221/92-2384).
Objektdaten
PLZ
Ort
Verfügbar ab
Anzahl Etagen
Gesamtfläche
Wohnfläche
Nebenfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Balkon-/Terassenfläche
Parkplatztyp
Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Konstruktionsart
Stil der Bedachung
Boden
Garten
Energieausweistyp
Energiestandard
Effizienzklasse
Ausstellungsdatum des Energieausweises
Energieausweis gültig bis
Gebäudeart
Baujahr lt. Energieausweis
Heizung
Primärenergieträger
Kamin
Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.
Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.
Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Anbieterinformationen
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Marktplatz 2, 86381 Krumbach (Schwaben)