Lichtenfels, die charmante Kreisstadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, bekannt als Deutsche Korbstadt, bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Anbindung. Als Mittelzentrum und Teil der Metropolregion Nürnberg, liegt Lichtenfels am Oberlauf des Mains und präsentiert sich als attraktiver Standort für Unternehmen und Investoren. Die Stadt selbst hat eine Einwohnerzahl von 20.217 und bietet somit eine intime, aber dennoch vielfältige Umgebung. Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 600 Meter südlich vom Stadtzentrum entfernt. Durch diese zentrale, aber dennoch zurückgezogene Position, profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung. Die nächste Zugstation ist lediglich 600 Meter entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur 300 Meter von der Immobilie entfernt, was eine fußläufige Erreichbarkeit gewährleistet. Diese Spezialimmobilie in Lichtenfels bietet somit eine einzigartige Kombination aus ruhiger Lage, optimaler Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Gelegenheit näher vorzustellen.

- günstige Verkehrsanbindung in zentraler Lage - ca. 3.173 m² großes Grundstück mit befestigten Flächen für den Lieferverkehr im Mischgebiet gelegen - der gesamte Firmenkomplex besteht aus verschiedenen Bauabschnitten und Erweiterungen, die miteinander verbunden sind - ca. 2000 m² Nutzfläche, verteilt auf Büro, Produktion und Lagerflächen - mehrere Nutzungsmöglichkeiten möglich, Laderampe vorhanden - ca. 20 Pkw-Stellplätze am Grundstück - zum Teil noch eigengenutzt, frei nach Absprache