Citynah investieren: Maisonettewohnung mit Balkon & Galerie ***1835 R

Citynahe Wohnlage in Gütersloh. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine angenehme Wohnruhe und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

citynah in Gütersloh ca. 89 m² großzügige Wohnfläche über 2 Ebenen gepflegte Wohnanlage mit 3 Mehrparteienhäusern, Bj. 1979 Wohnen mit Weite und Licht Galerie & Rückzugsbereich Stellplatz, Kellerraum z.Zt. vermietet, Jahresnettokaltmiete € 6.300

Diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rund 89 m² Wohnfläche in citynaher Lage von Gütersloh. Sie befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit drei Mehrparteienhäusern und insgesamt 24 Wohneinheiten (Baujahr 1979). Wohnen mit Weite & Licht Die erste Ebene überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit offener, gut belichteter Küche. Eine bodentiefe Fensterfront öffnet sich zum über die gesamte Wohnraumbreite verlaufenden Balkon in attraktiver Südwest-Ausrichtung – ideal für helle Nachmittage und Abendsonne. Ein moderner, heller Travertinboden mit Fußbodenheizung unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine einladende Diele sowie ein separates Gäste-WC. Galerie & Rückzugsbereich Von hier aus erschließt sich das Schlafzimmer mit Ankleidebereich unter der Schräge sowie bodentiefen Fenstern mit Blick ins Grüne – ruhig, privat und mit überraschend großzügigem Raumgefühl. Unter dem Dach befindet sich ein ansprechendes Schlafzimmer mit Ankleidebereich unter der Schräge sowie bodentiefen Fenstern mit Blick ins Grüne – ruhig und privat. Bad mit Designanspruch Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Dachflächenfenster, zwei Waschbecken, Bidet, WC und Badewanne. Helle Bodenflächen, schwarze Badmöbel mit cremefarbenen Sanitärobjekten sowie eine edle schwarz-goldene Tapete im Wannenbereich verleihen dem Raum eine besondere, stilvolle Note. Kapitalanlage mit Perspektive Die Wohnung ist derzeit vermietet und richtet sich damit insbesondere an Kapitalanleger, die Wert auf eine gut vermietbare, citynahe Wohnform legen. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein zugeordneter Stellplatz.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung. Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab. Werden Sie als Immobilieninteressent bevorzugt informiert! Registrieren Sie sich jetzt kostenlos in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten – noch bevor diese öffentlich erscheinen. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil auf dem Immobilienmarkt. Jetzt kostenlos registrieren: www.skw.immobilien/immobilienwunsch/ Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de