Seniorengerechte Eigentumswohnung

Das senioren- und behindertengerechte Appartement befindet sich in gefragter Lage von Krefeld-Hüls. Der Gebäudekomplex wurde 1996 erbaut und besteht aus 45 Eigentumswohnungen, einer Pflegestation/Seniorenresidenz, 15 Tiefgaragenplätzen und weiteren Stellplätzen im Außenbereich. Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und ist ebenerdig erreichbar. Auf ca. 28 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohn- und Schlafzimmer mit Kochnische und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Zur Ausstattung gehören u. a.: Parkett- und Fliesenböden; isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster; Gaszentralheizung; Durchlauferhitzer. Staufläche bietet der private Abstellraum im Keller. Die Wohnung wird zusammen mit dem gesamten Gebäudekomplex von einem Seniorenheimbetreiber angemietet, mit diesem besteht ein langfristiger Mietvertrag. Die monatliche Mietgutschrift für diese Einheit beträgt zurzeit 372,82 EUR. Nach Abzug des Hausgeldes, der Verwaltervergütung und weiterer Kosten wurden dem Eigentümer in 2024 insgesamt 3.443,85 EUR gut geschrieben, also rund 287 EUR. Zum Schutz der Privatsphäre des Bewohners wurde auf die Veröffentlichung von Fotos des Wohn-, Schlaf- und Kochbereiches verzichtet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Durchlauferhitzer

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de