Investieren in Stendal: die größte Stadt in der Altmark und zugleich historische Roland- und Hansestadt Guter Standort, attraktive Rendite: Stendal bietet eine gute Anbindung an Autobahnen und Nahverkehr sowie Potenzial durch ortsansässiges Gewerbe und Verwaltung. Zurückhaltende Neubau- und Modernisierungskosten treffen auf steigende Mieten. Kurz: rentable, risikoarme Investition mit Wachstumsmöglichkeit in einer wachstumsorientierten Hansestadt. Top Mikro-Lage - Die Arneburger Straße in Stendal hat eine herausragende Infrastruktur: direkt vor dem Haus befinden sich verschiedene Discounter, Bäcker, Bushaltestelle, KFZ-Werkstatt und Imbiss. Bis ins Zentrum der Stadt sind es ca. 900 m. Außerdem gibt es in der nahen Umgebung Fast-Food-Ketten, Tankstellen, Krankenhaus, Apotheke und natürlich Schulen und Kindergärten.

Ein massives Haus mit zwei Wohnungen im Vorderhaus und Nebengebäude in zentraler Lage von Stendal sucht einen neuen Anstrich! Der Backsteinbau aus der Gründerzeit bietet sich perfekt zur Vermietung an: in zentraler und günstiger Lage können die Bewohner direkt vor der Haustür parken. Fußläufig sind Discounter, Bäcker und eine Bushaltestelle zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Raumwohnung, die sanierungsbedürftig ist. Hier gibt es kein eigenes Badezimmer, keine eigne Küche, dafür aber eine Waschküche und Toilette im Hausflur. Im Obergeschoss liegt die zweite Wohnung, welche um 2000 modernisiert wurde. Es gibt drei gemütliche Zimmer, eine Abstellnische, Küche und Wannenbad. Das zweigeschossige Nebengebäude bietet seinerseits noch Potential: Auf jeder Ebene gibt es zwei geräumige Zimmer. Möglichkeiten entweder die Räumlichkeiten ans Haupthaus anzubinden oder zwei separate Single-Wohnungen auszubauen: werden Sie kreativ! Das Nebengebäude ist lange Zeit leerstehend und dementsprechend komplett zu sanieren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen - Nebengebäude - Außenjalousien Erkennen Sie Ihre Chance! Die Immobilie ist ans öffentliche Netz angeschlossen; die wasserführenden Leitungen sind allerdings schon alt. Vorm Haus wurde kürzlich Glasfaser verlegt. 2000 erfolgten einige Modernisierungen: Dämmung und Verputzen der Fassade straßenseitig & Giebel, Einbau von Kunststoff-Isolierglasfenstern straßenseitig inkl. manueller Außenjalousien, Dachsanierung & Heizungsaustausch (Zentralheizung Gas). Es gibt noch Kachelöfen im Haus. Das Nebengebäude wurde ca. 1920 erbaut und steht rund 30 Jahre leer. Das Nebengebäude ist sogar voll unterkellert, das Vorderhaus hat hingegen keinen Keller. Dafür gibt es im Vorderhaus einen großen Dachboden. Das Grundstück bietet zudem einen kleinen, feinen und nicht einsehbaren Innenhof mit alten Stallungen. Hier könnten z.B. Fahrrad-Schuppen entstehen.

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