Herzlich willkommen im beliebten Oberhausen-Königshardt. Oberhausen ist die Heimat von ca. 210.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Ruhr. Ihr neues Zuhause befindet sich im grünen Oberhausener Norden, unweit der Königshardter Ortsmitte. Die gepflegte Nachbarschaft ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser unterschiedlicher Baujahre geprägt. Hier kombinieren Sie ruhiges Wohnen im Vorort mit den Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur, wodurch Königshardt die gefragteste Wohnlage Oberhausens ist. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den REWE-Supermarkt, eine Buchhandlung, einen Optiker, eine Apotheke, ein Eiscafé und die Sparkassen-Filiale am Theodor-Spiering-Platz. Auch kulinarisch kommen Sie hier auf Ihre Kosten. Unweit Ihrer neuen Wohnung haben Sie die Wahl zwischen italienischer oder gutbürgerlicher Küche, sowie verschiedenen Bäckereien. Für einen kleinen Spaziergang oder die Joggingrunde am Morgen, steht Ihnen das gegenüberliegende Handbachtal und der Sterkrader Stadtwald in der näheren Umgebung zur Verfügung oder, für eine ausgedehnte Radtour, die Kirchheller Heide mit Heidhof- und Heidesee. Wer es lieber sportlich mag, erklimmt die Halde Haniel mit ihrem Gipfelkreuz und Amphitheater in ca. 185m Höhe. Von hier oben haben Sie einen phantastischen Ausblick über die ausgedehnten Waldgebiete des Oberhausener und Bottroper Nordens. Über die Haltestelle "Falkestraße" sind Sie optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. So bringt Sie die Buslinie 960 nach Schmachtendorf, sowie die Schnellbusse SB 92 und SB 98 zum Centro bzw. nach Oberhausen, von wo aus Sie Anschluss an das bundesweite IC- und ICE-Netz haben. Über die Anschlussstelle der A2 "OB-Königshardt" haben Sie eine schnelle Anbindung nach Oberhausen bzw. in die Nachbarstädte und ins Umland.

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen und individuellen Wohnung mit Balkon und legen Wert auf eine gefragte Wohnlage mit viel Grün? - Dann freuen Sie sich auf unser neues Immobilienangebot. Diese Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1997 liegt komplett zur Gartenseite und steht für durchdachte Architektur und ein ansprechendes Wohngefühl. Auf rund 100 Quadratmetern bietet sie Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Die durchgängig hell geflieste Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der alle Räume erreichbar sind. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zur ca 20 m² großen Loggia in Süd-/Ostlage – mit freiem Blick ins Grüne. Der teilweise überdachte Balkon ist ein echtes Highlight, wo Sie sonnige und entspannte Stunden im Freien wunderbar genießen können. Auch die Küche mit Essbereich bietet Zugang zum Balkon und schafft damit eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt, ergänzen den Grundriss. Das Bad bietet genügend Raum für eine Wanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum für Staubsauger, Bügelbrett & Co. Die Ausstattung stammt überwiegend aus dem Baujahr und ist sehr gepflegt. Das Haus selbst präsentiert sich in einem ebenso guten Zustand. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. WICHTIGER HINWEIS: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir für eine Besichtigung vorab eine bonitätsbezogene Finanzierungsbestätigung benötigen – Vielen Dank!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tiefgaragenstellplatz • Fliesenboden • Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden • Bad mit Wanne und Dusche • Gäste-WC • Gaszentralheizung • Fußbodenheizung • Einbaustrahler in den Decken • Glasfaseranschluss • Abstellraum • Loggia (ca. 20 m²) • Tiefgaragenstellplatz • Keller

WICHTIGER HINWEIS: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir für eine Besichtigung vorab eine bonitätsbezogene Finanzierungsbestätigung benötigen – Vielen Dank! Sie wünschen ein passendes Finanzierungsangebot? Die Vorteile einer Baufinanzierung bei Ihrer Sparkasse Bottrop • Von individuellen Lösungen profitieren • Günstige Zinsen nutzen • Alles aus einer Hand • Staatliche Fördermittel einbeziehen Interesse geweckt? Wir helfen Ihnen gern dabei, die passende Finanzierung abzuschließen - sprechen Sie uns gerne an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de