Rinteln, eine charmante Stadt im Herzen des Weserberglands, bietet eine perfekte Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit zahlreichen wertvollen Fachwerkhäusern. Unsere Immobilie, ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, befindet sich in ruhiger Lage nur 2 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt, unweit des Waldes. Familien mit Kindern finden in Rinteln eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten. Eine Schule und ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten von unserem Objekt entfernt, während eine Gesamtschule und eine Grundschule mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Für die Gesundheit der Familie ist gesorgt, dank mehrerer Ärzte, Zahnärzte und Apotheken in der Nähe. Wenn es um Freizeit geht, bietet Rinteln eine breite Auswahl an Möglichkeiten. Ein Freibad, ein Kino und die Innenstadt mit dem gemütlichen Marktplatz sind mit dem Fahrrad oder fußläufig schnell erreicht. Sportbegeisterte finden im Kreissportzentrum oder in einem der zahlreichen Fitnesscenter in der Nähe ihre neue sportliche Heimat. Die Weser mit dem schönen Weserradweg und der Wald sind in unmittelbarer Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Zusätzlich bietet die Stadt Rinteln eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt Bad Eilsen an der A 2 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Supermärkte, wie Marktkauf, Combi und Aldi Nord, sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte in der Nähe an. Unser Einfamilienhaus in Rinteln bietet einer Familie eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen.

In beliebter Lage der Rintelner Nordstadt liegt dieses ca. 1969 ursprünglich als Flachdachbungalow gebaute Einfamilienhaus mit vermieteter Souterrainwohnung. Das heute vorhandene Walmdach wurde ca. 1988 aufgebaut und die obere Geschossdecke ca. im Jahr 2000 gedämmt. In der frei stehenden, lichtdurchfluteten Hauptwohnung erwarten Sie auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großes Wohn-/Esszimmer mit Verbindung zur Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur ehemaligen Garage, welche zusätzlich als Zimmer (ca. 15 m²) ausgebaut wurde, das geräumige Bad mit Badewanne, eine kleine Vorratskammer und ein Gäste-WC. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den weitläufigen Garten. Die obere Wohnung bedarf einer Renovierung bzw. Teilmodernisierung. Die ca. 88 m² große, helle Wohnung im Souterrain kann entweder selbst genutzt oder vermietet werden und ermöglicht Ihnen damit die Finanzierung des Kaufpreises durch die Mieteinnahme zu unterstützen. Sie bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Kinderzimmer/Büro, ein Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer und wurde zuletzt im Jahr 2011 umfassend renoviert. Das pflegeleichte Grundstück ist insgesamt ca. 807 m² groß. Für Ihre Autos sind zwei Garagen vorhanden von denen eine über ein rückwärtiges Tor bei Bedarf eine Zufahrt zum Garten. Rundum ein tolles Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

- Gas-Niedertemperatur-Heizung aus 2009 - Kunststofffenster vereinzelt mit Rollläden - Dämmung der oberen Geschossdecke ca. 2000 - obere Haustür aus 2011 - Glasfaseranschluss

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de