360° | Großzügiges Wohnen auf dem Lande

Das Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Maselheim im Teilort Laupertshausen-Ellmansweiler im oberschwäbischen Landkreis Biberach. Der Ort hat aktuell 1.138 Einwohner, die Gesamtgemeinde Maselheim hat 4.783 Einwohner. Die Stadt Biberach ist nur etwa 8 km entfernt. Nicht nur Biberach, auch die Städte Laupheim (17 km) und Ochsenhausen (11 km) sind gut erreichbar. Die Gemeinde Maselheim verfügt über ein sehr gutes Angebot an Kinderbetreuung. In Laupertshausen selber gibt es eine Krippe bzw. einen Kindergarten. Grundschulen gibt es im Hauptort Maselheim und im Teilort Äpfingen. Weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien oder Berufsschulen sind in den naheliegenden Städten schnell zu erreichen. Somit bieten sich viele Vorteile für Familien. In Bezug auf Freizeitaktivitäten ist die Ortschaft gut aufgestellt. In Ellmannsweiler und der Gemeinde Maselheim gibt es ein vielfältiges Angebot an Vereinen. In Laupertshause gibt es einen Hofladen, der auch Backwaren anbietet. Eine weitere Einkaufsmöglichkeit gibt es im Hauptort Maselheim beim Netto Marken-Discount. Einen größeren Bäcker gibt es im Teilort Äpfingen. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren!

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine historische Substanz und zahlreiche Modernisierungen. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.017 m² erwarten Sie nicht nur das Wohnhaus, sondern auch eine teilunterkellerte Scheune, die vielseitig als Werkstatt, Hobbyraum oder Lager genutzt werden kann. Das Bestandsgebäude stammt aus dem Jahr 1923, ein Anbau aus dem Jahr 1969 erweitert die Wohnfläche auf rund 198 m², verteilt auf sieben helle, gut geschnittene Zimmer. 2009 wurden die Ölheizung (inkl. Solar mit Heizungsunterstützung) sowie die Fenster (3-fach-verglast) erneuert, und im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für gemütliche Atmosphäre. Im Jahr 2024 wurde zudem eine Photovoltaik Anlage mit 10 kW Leistung inkl. Speicher installiert, die Ihnen nachhaltige Eigenstromversorgung und niedrige Energiekosten ermöglicht. Die Anlage wurde bei der Firma Viessmann gemietet und kann bei Interesse auch gegen einen Ablösebetrag ins Eigentum übernommen werden. Der Außenbereich bietet eine großzügige Terrasse und einen Garten mit Potenzial – ideal mit Kindern oder zum Entspannen, Grillen und Gärtnern. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage mit einem Stellplatz sowie drei zusätzliche Stellplätze im Hof zur Verfügung. Dieses Haus vereint historischen Charme mit moderner Technik und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein weitläufiges Grundstück legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PV-Anlage 10 KW mit Speicher (gemietet bei Viessmann) - Schwedenofen im Wohnzimmer - Photovoltaikanlage - Gartenhaus