In der charmanten Hansestadt Herford, mit ihrer reichen Geschichte und kulturellen Vielfalt, liegt dieses exklusive Einfamilienhaus im Stadtteil Elverdissen, nur rund 3,9 km südlich vom Stadtzentrum. Dieser Standort bietet das perfekte städtische Flair, während man gleichzeitig die Ruhe und Natur in der Nähe genießen kann. Annähernd 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet, während ein Supermarkt und eine Bäckerei nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für sportbegeisterte Bewohner gibt es in näherer Umgebung drei Fitnessstudios und einen Freibad, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Ungefähr 200 Meter entfernt findet man auch eine Apotheke, ein Restaurant und ein Café, um den Tag ausklingen zu lassen.

Hier haben Sie die Chance, ein neuwertiges Einfamilienhaus mit Wellnessfaktor im Stadtteil Elverdissen zu erwerben. Das 2019 errichtete Fertighaus der Marke Okal, in Holzständerbauweise, bietet gehobenen Wohnkomfort. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss besticht durch hohe Decken, Designelemente, eine hochwertige Küche und ein komplettes Heimkino. Klimaanlagen auf beiden Etagen sorgen für angenehme Temperaturen im Sommer und unterstützen im Winter die Heizung. Eine sensorgesteuerte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert erstklassige Raumluft. Das Smarthomesystem ermöglicht die zentrale Steuerung aller Funktionen. Solarthermie‑, Photovoltaik‑ und Energiespeicheranlagen machen das Haus nahezu autark von Energiekosten. Der mediterran angelegte Garten mit großzügiger Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein; Sauna, Dusche und Jacuzzi ergänzen das Wellnessangebot. Im Masterbad erwarten Sie eine riesige Dusche und eine Whirlpool‑Badewanne. Ein separater Eingangsbereich im Erdgeschoss beherbergt ein Gäste‑WC mit Dusche und einen kleinen Garten – das ideale Gästezimmer. Hochwertige Bodenbeläge und zahlreiche Fenster runden das Gesamtpaket ab. Die Einfahrt ist durch ein automatisches Tor gesichert und bietet ausreichend Stellfläche für eigene Fahrzeuge und Besucher.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - elektrische Rollläden - Innenkamin - Photovoltaikanlage - Wärmedämmverbundsystem - Glasfaser vorhanden

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de