Ein großes Haus für die ganze Familie!

Babenhausen liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Memmingen und 40 Kilometer südöstlich von Ulm. Das Wahrzeichen des Ortes ist das Fuggerschloss, das sich über die Dächer von Babenhausen erhebt. Der Markt Babenhausen zählt ca. 5.500 Einwohnern. Der familienfreundliche Ort verfügt über mehrere Kindergärten, Volkshochschulen und eine Realschule. Sie können vor Ort auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten genießen. Gastronomiebetriebe wie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Auf einem 717 qm großen Grundstück wurde ca. 1999 dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus gebaut. Grundsätzlich wurde es als großzügiges Einfamilienhaus geplant. Aktuell ist es in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, was sich aber unkompliziert ändern lässt. Im Erdgeschoss haben Sie ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Speisekammer. Ein großes Zimmer, das als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Bad und ein separates WC. Das Dachgeschoss ist ähnlich aufgebaut. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer sowie ein weiteres Bad und separates WC. Der Dachspitz ist ebenfalls zu einem großen Raum ausgebaut und über eine Raumspartreppe erreichbar. Über der Garage befindet sich ein weiteres Zimmer mit separatem WC. Das Haus ist voll unterkellert. Hier bietet sich ausreichend Lagerfläche, die Waschküche und der Heizungsraum. Im umlaufenden Garten ist eine großzügige Terrasse mit Überdachung angelegt, sowie ein großes Gartenhaus vorhanden. Eine Doppelgarage mit installierter Wallbox, sowie ein Carport (2011) und eine 2021 installierte PV-Anlage mit 9,66 kWp runden das Angebot ab. Aktuell ist das Dachgeschoss als separate Wohneinheit seit Anfang 2023 vermietet. Das Erdgeschoss ist bereits frei. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Raumprogramm: Siehe Grundrisse Unterkellerung: Voll unterkellert Dachform: Satteldach ausgebaut Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Fliese Heizung/Warmwasser: Erdgas-Zentralheizung BJ ´97 Außenanlagen: Hecke, Zaun, Terrassenüberdachung, Gartenhaus Sonstiges: Doppelgarage mit installierter Wallbox Carport (BJ 2021) Entkalkungsanlage (ca. 2017) 9,66 kWp PV-Anlage (2021)