moderne und stilvolle Stadtvilla

Die Kleinstadt Penig liegt malerisch an der Zwickauer Mulde – südlich von Rochlitz, nördlich von Glauchau und direkt an der Autobahn A72, wodurch Leipzig (ca. 65 km) und Chemnitz (ca. 15 km) schnell erreichbar sind. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Schulen, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus selbst befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße, unmittelbar hinter dem Marktplatz der charmanten Muldenstadt. Es liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das erst vor wenigen Jahren entstanden ist, und grenzt zugleich an eine ausgedehnte Waldfläche. Die Lage lässt sich daher als ruhig, kleinstädtisch und zugleich sehr idyllisch beschreiben.

Die repräsentative Stadtvilla wurde 2019 in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet und 2020 erstmals bezogen. Klare Architektur, zwei vollwertige Wohngeschosse sowie ein kleiner Dachboden, der sich ideal als Abstellfläche eignet, prägen das Objekt. Ein Keller ist nicht vorhanden; dafür steht eine großzügige, komfortabel befahrbare Garage zur Verfügung. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, modernen Zustand und ist ohne Renovierungsaufwand sofort bezugsfertig. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, eine großzügige Küche mit moderner Einbauküche und Sitzecke, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss stehen drei helle, gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und Fenster zur Verfügung. Das rund 500 m² große Grundstück ist vollständig erschlossen und eingefriedet. Es ist nahezu ebenerdig angelegt, von einer großzügigen Rasenfläche geprägt und bietet neben der Terrasse zwei Pkw-Stellplätze sowie die Garage. Damit vereint das Anwesen repräsentatives Wohnen mit moderner Behaglichkeit und hoher Alltagstauglichkeit.

Das gepflegte Einfamilienhaus verfügt über eine solide, zeitgemäße und teilweise sehr hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind das ruhige, vollständig erschlossene und befahrbare Grundstück, welches komplett eingefriedet ist, sowie die gepflegten Außenanlagen mit großzügiger Garage und elektrischen Toren. Eine sonnige Terrasse ergänzt die Wohnqualität. Der Grundriss ist modern und lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine moderne Einbauküche. Der Boden ist hier überwiegend mit hochwertigen Fliesen versehen. Über eine elegante Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne umfasst. Rollläden in allen Räumen erhöhen den Wohnkomfort. Die Immobilie überzeugt zudem durch eine gute energetische Ausstattung: Eine Solarthermie-Anlage unterstützt die Zentralheizung. Der Dachboden bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, sofort beziehbaren Zustand.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen sowie Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.