Die angebotene Immobilie liegt in Bergkamen, einer Stadt im Kreis Unna mit rund 50.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten sowie ein kulturelles Angebot. In kurzer Entfernung zum Objekt erreichen Sie einige Einkaufsläden, einen Baumarkt, Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie Gastronomieangebote. Darüber hinaus sind mehrere Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt etc. auch mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind der Busbahnhof in kurzer Entfernung, eine Autobahnauffahrt, die innerhalb von ca. 5-10 Minuten erreicht ist und die Bahnhöfe in Kamen und Werne.

Diese charmante Eigentumswohnung kommt in Form einer Doppelhaushälfte daher. Ein eigener Eingang, eigene Zufahrt und ein eigener Garten stehen Ihnen zu den rund 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Aufteilung der Wohnräume macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- / Essbereich, der durch einen gemütlich Kaminofen aufgewertet wird, einer geräumigen Küche sowie dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur ca. 30 m² großen Garage in der nicht nur Ihr Auto seinen Platz finden wird. Das Dachgeschoss verfügt über 3 mögliche Schlafzimmer. Eine Familie mit zwei Kindern wird hier also genug Platz für jedes Familienmitglied finden! Durch den Dachaufbau als Mansarddach gibt es in dieser Etage keine besonders steilen und störenden Schrägen. Der Gartenbereich wurde geteilt, sodass ein eigener, gemütlicher und besonders ruhiger Außenbereich entstanden ist. Trotz der sehr zentralen Lage des Hauses ist mit Straßenlärm auf der Terrasse und im Garten nicht zu rechnen. Überzeugen Sie sich davon gern selbst bei einem persönlichen Termin vor Ort.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden konventionell Das Gebäude, welches mittlerweile stolze 111 Jahre alt ist wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert, saniert und in Schuss gehalten. Hier einige der größeren Sanierungsarbeiten der letzten 30 Jahre: ab 1977 Austausch Wasser- und Stromleitungen - laufend im Zuge geleisteter Renovierungsarbeiten 1996 Installation eines Gasanschlusses 1998 Einbau der derzeitigen Gasheizung, Erneuerung des Bades (inkl. neuer Wasser & Stromleitungen) 2000 Austausch Fenster (Doppelverglasung, Kunststoff), Installation Dachdämmung 2006 Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen in der Küche 2009 Fassade neu verputzt und gestrichen 2010 Austausch Hauseingangstür und Fenster im Eingangsflur

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de