Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen: Solides Einfamilienhaus mit Wintergarten und großzügigem Grund!

Die Gemeinde Bächingen hat 1.380 Einwohner. Sie liegt idyllisch im Unteren Brenztal und schließt sich unmittelbar südlich an die Brenz an. Die evangelische Nikolai-Kirche und das an der Brenz gelegene Schloss mit seinen Störchen sind prägend für das gesamte Ortsbild. Innerhalb des Schlossareals befindet sich die Umweltstation „mooseum – Forum Schwäbisches Donautal“. Gute Voraussetzungen für junge Familien bietet der Ort mit einer Kinderkrippen-Gruppe, einem Kindergarten und einer Grundschule. Die zahlreichen Vereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot für jedermann. Bächingen liegt in der Nähe des Autobahnkreuzes Ulm/Elchingen (A 7/A 8). Die beiden Autobahnen können jeweils in ca. 15 Minuten erreicht werden. Der nächste Anschluss an die B 16 liegt fünf Auto-Minuten entfernt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf einem weitläufigen Grundstück ca. 120 m² Wohnfläche und 5 Zimmer - ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Im Erdgeschoss befinden sich neben der großzügigen Küche ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum 1996 angebauten Wintergarten, der einen schönen Blick und Zugang in den Garten bietet. Außerdem liegen auf dieser Etage das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei weitere Schlafräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung; ergänzt durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Haus wurde in wesentlichen Punkten bereits modernisiert; so wurden im Jahr 2011 dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut und 2015 die Gasheizung erneuert. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dort neben praktischen Abstellmöglichkeiten auch eine zusätzliche Dusche. Eine Außentreppe verbindet den Keller mit dem Garten und sorgt für einen besonders komfortablen Zugang zum Außenbereich. Zur Immobilie gehört eine Garage mit angrenzender Werkstatt sowie ein gemütlicher Freisitz, welcher für Gemütlichkeit an lauen Sommerabenden sorgt. Die große, gepflegte Rasenfläche des Grundstücks eignet sich hervorragend zum Spielen für Kinder, zum Gärtnern oder für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine hervorragende Basis für eine zeitgemäße Sanierung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wintergarten