Waldetzenberg ist ein Ort, der ländliche Idylle und moderne Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet. Eingebettet in die sanften Hügel der Oberpfalz liegt dieser Ortsteil der Marktgemeinde Laaber auf rund 450 Metern Höhe und bietet eine Umgebung, die geprägt ist von Ruhe, Natur und einem ausgeprägten Wohncharakter. Hier reihen sich gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser entlang kleiner, von Bäumen gesäumter Straßen, die Namen wie Schlehenweg oder Pappelweg tragen und den naturnahen Charakter des Viertels unterstreichen. Trotz seiner Beschaulichkeit verfügt Waldetzenberg über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Spielplätze und weitläufige Wiesen in unmittelbarer Nähe bieten Familien und Kindern sichere Räume zum Spielen und Erholen, während Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Gemeinden Deuerling und Laaber schnell erreichbar sind. Besonders attraktiv macht den Standort die hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A3 verbindet Waldetzenberg in kurzer Zeit mit der Universitätsstadt Regensburg und der Metropolregion Nürnberg. Ergänzt wird dies durch die Bahnstrecke Nürnberg–Regensburg mit dem Haltepunkt in Deuerling, der nur wenige Minuten entfernt liegt – ideal für Pendler und alle, die städtische Angebote bequem nutzen möchten. So entsteht ein Wohnumfeld, dass gleichermaßen Rückzugsort und Ausgangspunkt ist: Ruhig, grün und naturnah, aber zugleich bestens angebunden und mit allem ausgestattet, was für ein komfortables Leben notwendig ist. Waldetzenberg überzeugt damit als Standort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen – ein Platz, an dem Wohnen zum Ankommen wird.

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1966 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, Küche und einem kleinen Tageslichtbad verteilt sich das Wohnen praktisch auf nur zwei Ebenen – ideal für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt oder Waschküche. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber in die Jahre gekommenen Zustand. Mit kleineren Renovierungsarbeiten lässt es sich sofort bewohnen und zu einem gemütlichen Zuhause gestalten. Besonders hervorzuheben ist das Grundstück von ca. 282 m², das durch seine Endhauslage zusätzlichen Freiraum bietet. Der Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein – sei es als blühende Oase, Spielfläche für Kinder oder Platz für entspannte Sommerabende. Das Reihenendhaus ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein solides Eigenheim mit schönem Garten und Entwicklungspotenzial suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: -