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Objektnummer: FID-F12-322-029 | SIP-ID: FIO-10917232850

WOHNQUALITÄT TRIFFT AUF LEBENSQUALITÄT MIT HÖCHSTEM FREIZEITWERT

Tageslichtbad - Etagenwohnung in 93049 Regensburg mit 76,08 m² kaufen
Erbo 18 - Etagenwohnung in 93049 Regensburg mit 76,08 m² kaufen
Ansicht - Etagenwohnung in 93049 Regensburg mit 76,08 m² kaufen
Westseite - Etagenwohnung in 93049 Regensburg mit 76,08 m² kaufen
Ansicht 2 - Etagenwohnung in 93049 Regensburg mit 76,08 m² kaufen
Kaufpreis

605.000 €

Wohnfläche

76,08 m²

Zimmer

3

Adresse

93049 Regensburg

Herr Michael Straubmeier
Herr Michael Straubmeier
Sparkasse Regensburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
605.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche Käuferprovision
Nettokaltmiete
Keine Angabe
Tiefgaragen Stellplatz (Kaufpreis)
36.000 €

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
93049 Regensburg
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Der Stadtteil Großprüfening im Westen Regensburgs ist eine der besten Wohngegenden, wenn einem Naturnähe wichtig ist. Egal, ob mit dem Fahrrad oder den gut angebundenen öffentlichen Verkehrsmitteln (mit einer Haltestelle fast vor der Haustüre) – man ist schnell in der Altstadt. In wenigen Minuten ist man mit dem PKW auf der A93 und damit direkt an das Autobahnnetz angebunden. Der nahegelegene Bahnhof Regensburg-Prüfening ist neben dem Regensburger Hauptbahnhof und dem Haltepunkt Regensburg-Burgweinting einer von drei im Personenverkehr genutzten Stationen Regensburgs. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Kindergärten und Spielplätze, Restaurants, Ärzte, Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr findet man teilweise fußläufig in unmittelbarer Nähe. Und das Beste: Das ERBO 18 liegt trotz zentraler Lage ruhig in einer kaum frequentierten Gasse. Das ist Wohn- und Lebensqualität, wie man sie in dieser Kombination in Regensburg kaum noch findet.

Objektbeschreibung

ERBO 18 Stadt / Land / Fluss IN DER STADT WOHNEN, LEBENSQUALITÄT WIE AUF DEM LAND UND DIE DONAU GLEICH NEBENAN WOHNQUALITÄT TRIFFT AUF LEBENSQUALITÄT MIT HÖCHSTEM FREIZEITWERT Modernes Wohnen, wie man es sich im besten Sinne vorstellt , ermöglicht den Traum von urbanem und ruhigem Leben mitten in der Stadt . Eine kluge und zeitgemäße Architektur ist die Grundlage für individuelles Wohnen. Großzügig, leicht und lichtdurchflutet präsentiert sich das ERBO 18 in Regensburgs beliebtem Westen. Es bietet Platz für jeden Anspruch. Jede Wohnung wurde als stimmiges Ganzes konzipiert und überzeugt mit großzügigen Wohn- Ess-Bereichen, bodentiefen Fenstern, Parkettböden, elektrischen Rollläden, hochwertigen Badausstattungen und dem hohen Energiestandard A+. Alle Grundrisse sind so konzipiert ,dass sie optimal genutzt werden können. So entstehen helle, offene und einladende Wohnbereiche, die für hohe Wohnqualität sorgen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die große Tiefgarage löst das allgegenwärtige Parkplatzproblem, auf Wunsch auch mit einer Wallbox ausstattbar. Ob Wohnung mit Terrasse oder Balkon, ist letztendlich nur eine Geschmacksfrage, jede mit eigenem Freibereich.

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Balkon
Dusche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Keller

Objektdaten

PLZ
93049
Ort
Regensburg
Verfügbar ab
01.09.2027
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
76,08 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon-/Terassenfläche
24,44 m²
Parkplatztyp
Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2027
Zustand
neuwertig
Konstruktionsart
Massivhaus
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
A+
Ausstellungsdatum des Energieausweises
01.09.2025
Energieausweis gültig bis
01.09.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2026
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
Kamin
Alternativ
Endenergiebedarf
19,00 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Sparkasse Regensburg

Neupfarrplatz 10, 93047 Regensburg
Herr Michael Straubmeier
Herr Michael Straubmeier