Solide 2- Zimmerwohnung!

Diese Immobilie liegt in einem lebendigen Stadtteil von Köln, der durch seine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Straßenbahnstation in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass Einkäufe bequem erledigt werden können. Die Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Kliniken und Arztpraxen bestens gewährleistet, was eine hohe Lebensqualität verspricht. In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen und für eine grüne Oase inmitten der Stadt sorgen. Für Kapitalanleger bietet diese Lage eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und entspannenden Rückzugsorten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten rundet das Bild einer begehrten Wohnlage ab, die sowohl für Mieter als auch für Investoren interessant ist.

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 52 m². Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt in zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Flur. Über den Aufzug gelangen Sie bequem direkt in Ihre Wohnung. Die Wohnung ist seit Juni 2016 solide vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 6.720 Euro. Ein wunderschöner Ausblick in die Ferne bereichert den Alltag und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Fazit: Eine gut gelegene, vermietete Wohnung mit hervorragender Infrastruktur und einer soliden Rendite – ideal für Kapitalanleger!