Freiburg, der zentrale Ort der Samtgemeinde Nordkehdingen ist geprägt durch seinen historischen Ortskern mit dem Kornspeicher und kleinem Jachthafen. Kindergarten, Grund- und Oberschule befinden sich am Ort, in Hemmoor kann ein Gymnasium besucht werden. Arzt, Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Busanbindung (HVV) sind vorhanden. Ein Bahnanschluss Cuxhaven-Hamburg befindet sich in Hemmoor, über die Elbfähre Wischhafen-Glückstadt gelangen Sie nach Schleswig-Holstein. Nordkehdingen zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus, z. B. ausgedehnte Wander-und Fahrradwege im Landschaftsschutzgebiet des Außendeichgeländes oder in dem nahegelegenem Natureum in Balje.

Diese repräsentative Villa aus dem Baujahr 1903 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Eingebettet in ein großzügiges, grünes Grundstück präsentiert sich das Haus mit klassischer Fassade, hohen Decken und einer besonderen Ausstrahlung. Im Jahr 2024 wurde das Dach vollständig erneuert und mit einer Photovoltaikanlage samt Hausbatterie ausgestattet - ein Plus für Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten. Auch die Außenwände sind gedämmt und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Im Inneren erwarten Sie geschmackvolle Bodenbeläge. Insbesondere die Pitchpine-Dielen - im Erdgeschoss derzeit unter Teppich - unterstreichen den Charakter dieser besonderen Immobilie. Die großzügige Raumaufteilung und die hellen Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Familienleben. Insbesondere die drei Schlafräume und das großzügige Badezimmer im Obergeschoss wirken dank der großen Fenster und der hohen Decken hell, einladend und gleichermaßen gemütlich. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen, großzügigen Rückzugsort. Die Villa liegt in Freiburg/Elbe, einem charmanten Ort mit maritimen Flair dank des Hafens einer direkten Anbindung an die Elbe. Das gepflegte Grundstück mit altem Baumbestand und viel Grün rundet dieses Außergewöhnliche Angebot ab. Diese Villa ist ein seltenes Juwel: Historischer Stil trifft auf moderne Technik - ideal für alle, die das Besondere suchen.

Alles auf einen Blick: - Baujahr 1903 - Dach und Photovoltaikanlage aus 2024 - Ölzentralheizung aus 1985 - Isolierverglaste Kunststofffenster - Glasfaseranschluss - Moderne Einbauküche - Gemütliche Veranda - Ausgestattet mit seltenen Antiquitäten - Gäste-WC - Vollkeller mit Fußbodenheizung, Sauna und Bar - Massive Doppelgarage mit Carport

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien . Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de