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Objektnummer: FID-F12-320-192 | SIP-ID: FIO-10917201930

Doppelhaushälfte für die große Familie im Norden von München S2

Garten - Doppelhaushälfte in 85256 Vierkirchen mit 248 m² kaufen
Kachelofen und Bauernstube - Doppelhaushälfte in 85256 Vierkirchen mit 248 m² kaufen
Aussenansicht - Doppelhaushälfte in 85256 Vierkirchen mit 248 m² kaufen
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Garten - Doppelhaushälfte in 85256 Vierkirchen mit 248 m² kaufen
Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

136 m²

Grundstücksfläche

248 m²

Adresse

85256 Vierkirchen

Herr Manfred Zech
Herr Manfred Zech
LBS Landesbausparkasse Süd

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
85256 Vierkirchen
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Die Doppelhaushälfte mit den vielen Zimmern liegt mitten im Ortszentrum von Vierkirchen-Esterhofen. Alles Wichtige ist gut zu erreichen - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schule und vieles mehr befinden sich in der näheren Umgebung. Auch zum S-Bahnhof Vierkirchen-Esterhofen sind es nur wenige Minuten. Die zum Landkreis Dachau gehörende Gemeinde Vierkirchen hat derzeit ca. 4.300 Einwohner. Eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Vereine, Ärzte etc. machen hier das Leben lebenswert. Vierkirchen ist ca. 20 Autominuten von Dachau und ca. 40 km vom Stadtzentrum München entfernt. Ob mit dem Auto oder Zug – von Vierkirchen aus sind Sie mit beidem mobil. Die S-Bahn-Station ist nur ca fünf Gehminuten vom Haus entfernt, den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie dann mit der S2 in ca. 30 Minuten. Alternativ können Sie auch den Regionalzug von Petershausen nach München nehmen und sind in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie nach einigen Kilometern die Auffahrten der Autobahnen A92, A8 sowie A99. Zwei Supermärkte versorgen Sie mit allem, was Sie täglich benötigen. Ebenso gibt es zwei Metzger, einen Bäcker, eine Apotheke, einen Friseur, eine Tankstelle und vieles mehr. Weitere Einkaufs-möglichkeiten bietet Ihnen der Nachbarort Markt Indersdorf mit seinem großen Industriegebiet. Ihre Familie ist versorgt: Die Kindergärten und Kinderkrippe sind ganz nah, ebenfalls die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen liegen in den Nachbargemeinden. Vierkirchen hat neben der guten Infrastruktur auch einiges an Freizeitaktivitäten zu bieten, so dass Sie Ihre Freizeit bunt gestalten können. Ob im Sommer im ortseigenen Naturbad, im Winter Schlittenfahren am Rodelberg oder einen warmen Glühwein am alljährlichen Weihnachtsmarkt genießen - all dies und noch vieles mehr ist hier möglich. Die Gemeinde Vierkirchen hat viele Vereine, wie z. B. den Sportverein, den Musikverein oder die Feuerwehr. Die Vereine freuen sich schon auf Ihre Mitgliedschaft. Kulinarisch werden Sie durch verschiedenste Restaurants verwöhnt u. a. bayerische, griechische und italienische Küche. Sie sind in guten Händen, wenn es um Ihre Gesundheit geht: Zahnärzte und Allgemeinärzte sind vor Ort. Weitere Fachärzte finden Sie in Markt Indersdorf und Dachau.

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte als 36,5er-Ziegelbau mit ansehnlicher Biberschwanzeindeckung und insgesamt sechs Zimmern sowie einem beheizten Hobbyraum ist ideal für die große Familie und befindet sich in Vierkirchen-Esterhofen S2 nur 30 Minuten mit der S-Bahn vom Münchner Hauptbahnhof entfernt; Kindergarten und Grundschule liegen sogar unmittelbar neben dem Haus. Das komplett geflieste Erdgeschoss besticht durch den großen Wintergarten auf der Terrasse nach Süden und den angrenzenden Garten. Angenehm sind die Fußbodenheizung, der Kachelofen, das separate Esszimmer und die Einbauküche mit Fenster. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich dann weitere fünf Zimmer, die als Schlafzimmer und Büro genutzt werden können; zwei Bäder sind äußerst familienfreundlich und praktisch. Auch der beheizte Hobbyraum im Untergeschoss kann vielseitig genutzt werden. Sehr praktisch ist die Einzelgarage direkt neben dem Hauseingang. Der Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr und jeder Käufer kann nach seinem Ermessen Verbesserungen vornehmen. Das Haus ist frei ab sofort.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Kabel/SAT/TV
Kamin
Keller
2 Badezimmer

Objektdaten

PLZ
85256
Ort
Vierkirchen
Verfügbar ab
01.08.2025
Anzahl Etagen
4
Gesamtfläche
248 m²
Wohnfläche
136 m²
Nebenfläche
57 m²
Grundstücksfläche
248 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Fliesen, Laminat, Parkett
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum des Energieausweises
05.08.2024
Energieausweis gültig bis
05.08.2034
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Primärenergieträger
Gas
Kamin
Gas
Endenergiebedarf
287,20 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Süd

Herbststraße 1, 80335 München
Herr Manfred Zech
Herr Manfred Zech