Großflächiges Wohnhaus für handwerklich Versierte in Zwiesel

Das großflächige Wohnhaus befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Zwiesel. Zwiesel ist eine Stadt mit gut 9000 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen und liegt am Zusammenfluss des Großen und Kleinen Regen zum Schwarzen Regen in einem weitläufigen Talkessel am Fuß der Waldberge des Hinteren Bayerischen Waldes (Arber, Falkenstein, Kiesruck). Nach Regen fährt man ca. zehn Kilometer, ca. 35 Kilometer sind es nach Deggendorf mit Anschluss an die Autobahnen A3 (Regensburg/Passau) und A92 (München), der Grenzübergang zu Tschechien in Bayerisch Eisenstein ist etwa 15 km entfernt. Zwiesel verfügt neben der Straßenanbindung über die B11 auch über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling, Bayerisch Eisenstein, Bodenmais und Grafenau. Weiterführende Schulen, Krankenhaus, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Zwiesel vorhanden.

Hier können Sie Ihre eigenen Wohnvorstellungen noch verwirklichen: Das Wohnhaus aus dem Jahr 1971 bietet eine Wohnfläche von ca. 178 m², die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilt. Das Erdgeschoss ist entkernt und befindet sich im Rohbauzustand. Hier kann die Raumaufteilung noch nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen erfolgen. Die Wohnung im Obergeschoss mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und Abstellraum ist bewohnbar, allerdings müsste vorab die vorhandene Heizungsanlage reaktiviert werden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Die Kellerräume und die in das Wohnhaus integrierte Garage sind größtenteils bereits saniert. Im hinteren Hangbereich bestehen allerdings Feuchtigkeitsprobleme, die vermutlich auf einer fehlenden Drainage mit entsprechender Abdichtung der Außenwand basieren und die der damaligen Bauweise geschuldet sind (Granit- und Bruchsteinmauerwerk). Der gepflegte und schön eingewachsene Garten lädt zum Verweilen ein und macht das Haus schon von außen zu einem gemütlichen Zuhause.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - EG im Rohbauzustand ! - Holzofenanschluss - Schuppen - Rollläden - Glasfaseranbindung für ein schnelles Internet - Sat-TV - zwei Balkone - in das Wohnhaus integrierte Garage - eigener Garten - Schuppen - Glasfaseranschluss - Rollläden - Holzofenanschluss - teilweise Rohbauzustand