Einfamilienhaus mit Garage

Zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge gelegen, eingebettet in eine der reizvollsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, liegt - auch verkehrstechnisch besonders günstig - die nordbayerische Stadt Münchberg im Herzen Europas, in der Mitte der Achsen München-Berlin, Frankfurt-Prag und Stuttgart-Dresden. Die wichtigste Verbindung zwischen München und Berlin, die Autobahn A9 mit den Anschlussstellen Münchberg-Süd und Münchberg-Nord, führt direkt an der Stadt vorbei. Zwei Bundesstraßen, die B2 und B289, kreuzen sich im Stadtgebiet. Im Zeitraum 1988 bis 2018 sank die Einwohnerzahl von 11.628 auf 10.215. Weite Hügellandschaften und waldreiche Höhenzüge prägen die Landschaft und locken zu Entdeckungstouren. Am nördlichen Stadtrand von Münchberg befindet sich der weithin sichtbare Aussichtsturm Rohrbühl. Von hier aus bietet sich ein imposanter Blick über das Münchberger Land ins Fichtelgebirge und zum Frankenwald.

Details zum Haus entnehmen sie bitte auch der Beschreibung in den Bildern. Das Wohnhaus befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 3 Einfamilienhäusern in der nähe des Ortskern von Münchberg. Es stehen alle 3 Häuser zum Verkauf. Die Häuser sind baugleich. Beheizt wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe. Durch diese und die Dämmung ergibt sich ein sehr niedriger Energieverbrauch (gem. Energieausweis). Zusätzlich verfügt das Haus über eine PV-Anlage auf dem Dach. Außerdem erfolgt eine Wärmerückgewinnung über die Raumlüftungsanlage. Das Grundstück ist ca.516 m² groß. Außerdem gehört noch ein Drittel Anteil an der Gemeinschaftsfläche dazu (ca. 504 m² --> ca. 168 m²). Insgesamt gehören zum Objekt ca. 684 m² Grundstücksfläche. Auf der Gemeinschaftsfläche befinden sich die Garagen und Stellplätze. Zum Haus gehört jeweils eine Garage und ein Stellplatz. Die einzelnen Grundstücke sind umzäunt. Das Haus wird aktuell gebaut und ist in 2026 bezugsfertig. Ihnen stehen auf ca. 105 m² Wohnfläche 4 Zimmer, Bad (Wanne + Dusche + WC), Gäste-WC, Flur, Terrasse und der Technikraum zur Verfügung. Die Räume befinden sich alle auf einer Ebene. Auf Wunsch (gegen Aufpreis) kann das Haus auch (teil-)möbliert erworben werden.