Leben und Arbeiten in Vilseck. In der Stadt Vilseck sind medizinische Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte, Massagepraxen und Fitness Center gegeben. Kindergärten, Kindergrippen, Grund- und Hauptschule sind ebenfalls vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Naherholungsgebiet erhöhen die Lebensqualität. Die Anbindung zur Staatsstraße ST 2120 ist gegeben und ermöglicht Ihnen über die B299 in wenigen Minuten nach Feihung, Amberg oder Grafenwöhr zu gelangen.

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.555 m² befindet sich dieses vielseitige Anwesen mit großem Potenzial. Das Haus wurde ursprünglich 1955 erbaut und 2008 aufwendig saniert. Im Zuge der Sanierung erhielten sowohl die Wohnungen als auch die Gaststätte eine umfassende Modernisierung, wie z. B. neue Böden, moderne Bäder mit Badewanne & Duschen oder zeitgemäße Einbauküchen in allen Wohnungen. Heute bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus gesichertem Mietertrag und zusätzlichem Entfaltungsspielraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gaststätte mit Flair – einst als Country Club genutzt. Diese ist derzeit nicht vermietet und bietet daher viele Optionen, z. B. die Wiederaufnahme der Gastronomie oder eine Verpachtung mit solidem Mietertrag. Denkbar wäre auch eine Umnutzung zu zusätzlichem Wohnraum. Über der Gaststätte liegen drei modernisierte Wohnungen (1. Stock, 2. Stock, Dachgeschoss), die alle dauerhaft vermietet sind und stabile Mieteinnahmen generieren. Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere Nebengebäude und Garagen, die zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Fazit Ob als Kapitalanlage mit gesicherten Einnahmen aus den Wohnungen oder als Projekt mit zusätzlichem Potenzial für die Gaststätte – diese Immobilie ist vielseitig und wertbeständig. Das großzügige Grundstück, die modernen Wohneinheiten und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten machen sie zu einem besonderen Angebot in Vilseck.

Grundstück: ca. 1.555 m² Baujahr: 1955 Sanierung: 2008 (inkl. Gaststätte, Wohnungen, Bäder, Küchen, Böden) Einheiten: 3 vermietete Wohnungen + 1 Gaststätte Nebengebäude und Garagen vorhanden

Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden. Hinweis Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. As with all of my services, they are available in German and English.