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Objektnummer: FID-F12-316-054 | SIP-ID: FIO-10611755640

Traumhafte Altbauwohnung in Korbach – frisch modernisiert und sofort bezugsbereit

Außenansicht - Etagenwohnung in 34497 Korbach mit 112 m² kaufen
Großzügiger Wohnbereich - Etagenwohnung in 34497 Korbach mit 112 m² kaufen
Großzügiger Wohnbereich - Etagenwohnung in 34497 Korbach mit 112 m² kaufen
Essplatz im Wohnbereich - Etagenwohnung in 34497 Korbach mit 112 m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 34497 Korbach mit 112 m² kaufen

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

112 m²

Zimmer

3

Adresse

34497 Korbach

Herr Marcel Kinold

Herr Marcel Kinold

Sparkasse Waldeck-Frankenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

34497 Korbach

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Die Stadt Korbach, seit dem 18. Juni 2013 offiziell Hansestadt Korbach, ist die Kreisstadt des Landkreises Waldeck-Frankenberg in Hessen und kann auf eine über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Mit ihren 14 Ortsteilen zählt sie derzeit ca. 24.000 Einwohner, von denen ca. 18.500 in der Kernstadt leben. In Korbach verschmelzen deutsche Kleinstadttradition und moderne Gegenwart. In diesem Jahrhundert hat sich die Stadt zu einem bedeutenden Einkaufszentrum mit einer attraktiven Fußgängerzone und einem Gewerbe- und Freizeitzentrum entwickelt. Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus, Altenheime, verschiedene Ärzte usw. sind vor Ort.

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend renoviert und saniert, sodass sie nun in neuem Glanz erstrahlt. Die großzügig geschnittenen Räume mit hohen Decken sorgen für ein helles und luftiges Wohngefühl. Besonders die hochwertigen Fußböden im Holzdesign verleihen der Wohnung eine warme und stilvolle Atmosphäre – gleichzeitig sind sie pflegeleicht und strapazierfähig. Das große Hauptschlafzimmer bietet viel Platz zum Entspannen. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem einen sonnigen Essplatz, an dem Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig modernisiert und besticht mit einer großzügigen Dusche und zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gelungene Kombination aus Altbaucharme und modernem Komfort, sondern auch durch ihre attraktive Lage in Korbach: Einkaufsmöglichkeiten und das Schulzentrum sind schnell und bequem erreichbar. Ein neuer Energieausweis wird erstellt, da das Gebäude mit Gas beheizt wird. Fazit: Eine tolle Gelegenheit für alle, die eine stilvolle und sofort bezugsfertige Altbauwohnung in guter Lage suchen. Aufteilung: Großzügiger Wohnbereich, Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Eingangsbereich, Gäste WC, Abstellraum. Kellerraum und Gemeinschaftswaschküche

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Objektdaten

PLZ
34497
Ort
Korbach
Verfügbar ab
01.01.2026
Wohnfläche
112 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1926
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
modernisiert
Konstruktionsart
Massivhaus
Garten
Objekt ohne Garten
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
D
Ausstellungsdatum des Energieausweises
28.04.2026
Energieausweis gültig bis
27.04.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1926
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Kamin
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert
110,70 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

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Sparkasse Waldeck-Frankenberg

Nordwall 2b, 34497 Korbach

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Herr Marcel Kinold

Herr Marcel Kinold