Freistehendes, neuwertiges KFW-40plus Haus mit schönem Garten und Garage

Lambsheim, eine charmante Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die nach einem ruhigen und idyllischen Wohnort suchen. Als Teil der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim und Verwaltungssitz dieser, bietet Lambsheim eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten. Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend, rund 1 km südöstlich vom Stadtzentrum von Lambsheim entfernt. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe und den Charme des dörflichen Charakters zu genießen, während Sie dennoch nahe an allen wichtigen Einrichtungen sind. Mit der Zugstation in etwa 1,5 km Entfernung, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist, und der Bushaltestelle nur 300 m entfernt, die fußläufig erreicht werden kann, sind Sie bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten erreichbar, was die Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen sehr komfortabel macht. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien, und Drogeriemärkte zur Verfügung, die größtenteils mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Wenn es um die Bildung Ihrer Kinder geht, bietet Lambsheim eine gute Infrastruktur: Eine Schule, eine Realschule und ein Gymnasium sind in der Nähe und für die jüngsten Familienmitglieder gibt es drei Kindergärten in der Umgebung. Gesundheitlich sind Sie in Lambsheim auch bestens versorgt. Allgemeinmedizin, Zahnärzte und zwei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar, was die medizinische Versorgung sehr bequem macht. Nach einem langen Tag können Sie sich in Lambsheim auch kulinarisch verwöhnen lassen. Ein Biergarten und ein Restaurant sind nur wenige Gehminuten entfernt und für ein abendliches Ausgehen bietet sich eine Kneipe oder eine Bar an, die mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Freizeitaktivitäten sind in Lambsheim reichlich vorhanden. Ein Hallenbad bietet Spaß für die ganze Familie, während drei Sportvereine die Möglichkeit bieten, sich sportlich zu betätigen. Unser Einfamilienhaus in Lambsheim bietet somit die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Naherholung, ideal für Familien, die nach einem harmonischen und abwechslungsreichen Lebensumfeld suchen.

Wir bieten Ihnen ein wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus an. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m², wurde im Jahr 2023 erbaut und befindet sich in einem neuwertigem Zustand. Das Haus betritt man durch den Eingangsbereich mit der angrenzenden Garderobe. Von dort aus gelangt man in den schönen offenen Wohn-Essbereich mit offener hochwertiger Küche. Zusätzlich befindet sich im EG noch eine Speisekammer, der Technikraum, das Gästezimmer/Büro und ein Tageslichtbad. Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Wäscheschacht zum Waschraum. Durch die bodentiefen Fenster, kommt viel Licht ins Haus. Die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für eine angenehme Wärme in allen Räumen. Das Haus ist mit Smart Home ausgestattet, sodass Sie immer verbunden bleiben. Der Energiestandard KfW 40 Plus garantiert eine optimale Energieeffizienz. Der Garten und die Terrasse, bieten Ihnen viele Möglichkeiten, die freie Zeit mit Ihrer Familie zu genießen. Abgerundet wird das Angebot mit einer großen Garage und 2 Stellplätzen, sodass genügend Platz für Ihre Fahrzeuge ist. Das Objekt ist nicht unterkellert, hat dafür eine größere Garage und einen externen Abstellraum. Wenn Sie ein modernes und komfortables Zuhause für Ihre Familie suchen, dann ist dieses Einfamilienhaus in Lambsheim genau das Richtige für Sie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garagentor - elektrisch - Hauswirtschaftsraum - kontrollierte Wohnraumlüftung - Rollläden elektrisch

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen