Freistehendes 2-Familienhaus mit Einlieger-Wohnung in beliebter Lage von Hagen-Hohenlimburg/Elsey

Hagen-Hohenlimburg/Elsey Beliebter Ortsteil von Hohenlimburg mit kompletter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an die Hohenlimburger Innenstadt. Über die A 46 sind die Hagener Innenstadt und umliegenden Autobahnen ebenfalls gut zu erreichen.

Fortlaufend renoviertes 2-Familienhaus mit einem kleinen Appartement im Souterrain. Aktuell wird die Souterrain-Wohnung als Praxis genutzt, die Wohnfläche beträgt ca. 41,37 qm, durch einen eigenen Eingang ist das Appartement (großes Zimmer, Küche, Duschbad, Terrasse) frei von außen zugänglich. Auf der Erdgeschoss-Ebene mit ca. 90 qm Wohnfläche befindet sich eine zeitgemäße 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und hell gestaltetem Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche; im Schlafbereich wurde Parkettfußboden verlegt, die übrige Wohnung ist hell gefliest. Im Dachgeschoss ist eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tageslicht-Duschbad und Balkon untergebracht. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 65 qm. Die Ausstattung ist ebenfalls zeitgemäß und modern. Auf dem ca. 590 qm großen Kauf-Grundstück befinden sich noch ein großer seitlicher Anbau, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet (z.B. Gartenlounge) sowie eine Pkw-Garage mit elektrisch betriebenem Tor. Besonderheit: Die Immobilie ist bereits in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Ideal auch für Käufer mit mehreren Generationen oder für Kapitalanleger, die eine Einheit vermieten und steuerlich nutzen möchten. Alle 3 Einheiten werden nach Absprache frei.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Terrassen - Vollkeller - Gartenhaus - Rollläden - Hauswirtschaftsraum - 3 Tageslichtbäder - Ausgebautes Dachgeschoss

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de