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Objektnummer: FID-F12-307-957 | SIP-ID: FIO-10611776010

Großes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Grebenstein

Frontansicht - Zweifamilienhaus in 34393 Grebenstein mit 585 m² kaufen
Frontansicht - Zweifamilienhaus in 34393 Grebenstein mit 585 m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 34393 Grebenstein mit 585 m² kaufen
Blick in den Garten - Zweifamilienhaus in 34393 Grebenstein mit 585 m² kaufen
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Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

264,59 m²

Grundstücksfläche

585 m²

Adresse

34393 Grebenstein

Herr Marc Rene Müller
Herr Marc Rene Müller
Zuhause Experten

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
34393 Grebenstein
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Dieses Angebot befindet sich in ruhiger Wohnlage, am Ende einer Sackgasse in Grebenstein. Sport- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse, Ärzte, eine Apotheke sowie ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule sind im Ort vorhanden. Ein großer Kinderspielplatz ist in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen. Durch die Regiotram ist eine hervorragende Nahverkehrsanbindung sowohl in Richtung Kassel als auch nach Warburg gewährleistet.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss, Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss im Jahre 1977 errichtet. Das Objekt wurde stets von den Eigentümern bewohnt und vermittelt einen gepflegten Gesamtzustand. Das Objekt bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten als großzügig gestaltetes Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohnebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie die Diele mit offenem Galeriebereich. Herzstück des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich mit Balkon und angrenzender Küche. Der Raum besticht durch die großzügigen Fensterfronten und den Zugang zum Südbalkon. Vervollständigt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss dient als Schlafebene und umfasst 3 Schlafzimmer und ein Bad. Bedingt durch die leichte Hanglage des Grundstücks kann ein Teil des Kellers zu Wohnzwecken genutzt werden. Neben den Wirtschaftsräumen steht Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m², Terrasse und separatem Zugang zur Verfügung. Die Außenanlagen sind gärtnerisch mit Bäumen und Sträuchern angelegt, die Einfahrt und die Wege um das Haus sind mit Pflaster ausgelegt. Die Rasenfläche hinter dem Haus lädt zum Toben und Spielen ein; ein Holzhaus für Gartengeräte rundet dieses Angebot stimmig ab. Diese Immobilie ist nach Absprache beziehbar.

Ausstattung

Keller
3 Badezimmer

Objektdaten

PLZ
34393
Ort
Grebenstein
Gesamtfläche
585 m²
Wohnfläche
264,59 m²
Grundstücksfläche
585 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Parkplatztyp
Außenstellplatz, Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Konstruktionsart
Massivhaus
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum des Energieausweises
05.10.2025
Energieausweis gültig bis
04.10.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Kamin
Öl
Endenergiebedarf
485,89 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Zuhause Experten

Töpfermarkt 2, 34369 Hofgeismar
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Herr Marc Rene Müller
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