Emmingen ist ein beliebter Stadtteil von Nagold und liegt in ruhiger und grüner Umgebung am Rande des nördlichen Schwarzwaldes. Emmingen bietet eine familienfreundliche Wohnlage mit einem Kindergarten und einer Grundschule. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten im Nagolder Zentrum. Die gute Lage zwischen Calw und Herrenberg, bietet eine schnelle Anbindung nach Stuttgart. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Dieses 2-Familienhaus wurde 2003 gebaut und liegt in einer ruhigen Lage von Nagold-Emmingen. Es besticht durch seine charmante Bauweise und empfängt Sie mit gemütlicher Wohnatmosphäre und traumhaftem Ausblick über den Ort. Die Wohnfläche des gesamten Hauses beträgt 278,51 m² und steht auf einem 440 m² großen Grundstück. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten geteilt. Im Kellergeschoss befindet sich die erste Wohnung mit einem offenen Wohn- und Essbereich, welches ein harmonisches Raumgefühl schafft. Sie haben von hier aus Zugang zum großzügigen Wintergarten in dem sich der Heizofen befindet. Die offene Küche mit einer Kochinsel wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Das große Tageslichtbad mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC lädt Sie zu entspannten Stunden ein. Außerdem finden Sie hier ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Von der Terrasse aus genießt man den besonderen Weitblick und kann die ruhige Lage in vollen Zügen auskosten. Diese Wohnung ist momentan vermietet. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem großen, offenen Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche. Auch hier haben Sie Zugang zum Wintergarten und können die herrliche Weitsicht genießen und an kühlen Tagen die schöne Wärme des Heizofens. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Wäscheabwurf und Ihnen steht ein eigenes Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Die zwei Kinderzimmer und das Büro schaffen zusätzlichen Raum für die ganze Familie und Arbeiten im Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ergänzt das Angebot dieser Wohnetage. Der zweiten Wohnung steht ein Abstellraum zur Verfügung, welcher einen Zugang zum kleinen Gartenbereich hat. Ihre Fahrzeuge finden Platz auf den zwei Kfz-Stellplätzen vor dem Haus. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und der idyllischen Lage mit toller Aussicht macht dieses 2-Familienhaus zu einem besonderen Zuhause. Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem neuen Zuhause und zögern Sie nicht, gleich das Exposé mit weiteren Informationen anzufordern. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

- zwei Kfz-Stellplätze - Holz-Einzelofen in beiden Wintergärten - Solaranlage nicht funktionsfähig Wohnung im EG: - 143,91 m² Wohnfläche - Einbauküche - Tageslichtbad und zweites Bad - Kellerraum mit Zugang zum kleinen Garten Wohnung im UG: - vermietet - 134,60 m² Wohnfläche - Einbauküche mit Speisekammer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - große Terrasse mit toller Aussicht