Das Zweifamilienhaus liegt ruhig in einer Anliegerstraße im Stadtteil Ochtersum, nur 2,7 km südlich des Stadtzentrums. Hildesheim bietet ein reiches kulturelles Erbe, darunter die UNESCO-Weltkulturerbestätten St. Mariä Himmelfahrt und St. Michaelis. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen, mit einer Zugstation in 2,4 km, einer Bushaltestelle in 200 m und einer Autobahnauffahrt in 4,3 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und Freizeitangebote sind in der Nähe fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Flairs, kombiniert mit grünen Naherholungsgebieten in Form von drei Parks in der Umgebung.

Erleben Sie nicht nur großzügiges Wohnen in dieser gepflegten Immobilie, hier könnten Sie auch Ihrer Selbständigkeit nachgehen. Das Haus wurde 1979 massiv gebaut, ist voll unterkellert und wurde 2024 letztmalig renoviert. Es verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich und eine Wohnküche, das Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Freuen Sie sich auf viel Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben den üblichen Kellerräumen auch weitere wohnliche Nutzflächen zur Verfügung, die Sie auch perfekt z.B. für ein Kosmetikstudio oder als Büro für Ihre selbständige Tätigkeit nutzen können. Das wunderschöne Grundstück in Bestlage von Ochtersum umfasst eine Fläche von 1.532 m² und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben der eigentlichen Immobilie befindet sich auf dem tollen Grundstück noch ein ehemaliges Stallgebäude, das umgebaut wurde und aktuell als Abstellfläche dient. Dort könnte aber auch Ihre Oldtimer-Sammlung Platz finden oder ein Atelier oder eine Hobby-Werkstatt.... Ab sofort steht Ihnen diese vielseitige Immobilie zur Verfügung und kann bezogen werden. Möglicherweise wäre auch eine Hinterlandbebauung möglich, Auskünfte dazu bedürfen der Nachfrage beim Bauamt der Stadt Hildesheim. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kamin - Garage mit Grube - ehem. Stallgebäude - Nebengebäude EG: 2,5 Zimmer, Wohnküche, Diele, Gäste-WC, Terrasse OG: 5 Zimmer (eins mit Anschlüssen für eine Küche), Tageslichtbad, Balkon UG: wohnlicher Hobbyraum mit Küchenecke, Duschbad, Werkraum, weitere Kellerräume Garage, ausgebautes ehemaliges Stallgebäude.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de