Erschlossenes Baugrundstück für MFH in gewachsener Siedlungslage!

Ibbenbüren ist eine ehemalige Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln. Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Ibbenbüren als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Ibbenbüren. Ibbenbüren hat eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht. In Ibbenbüren wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Ibbenbüren hält für Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot bereit. Neben Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort.

In ruhiger, gewachsener Siedlungslage von Ibbenbüren-Dickenberg bieten wir dieses unbebaute, erschlossene Baugrundstück mit einem großzügigen Baufeld zum Kauf an! Die ruhige Siedlungslage ist beliebt bei Familien und ermöglicht eine bequeme Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.Das Grundstück bietet somit eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Entwickler oder Bauherren, die auf der Suche nach einem lukrativen Bauprojekt sind oder Privatpersonen, die ihr Traumhaus bauen wollen! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Bei der Planung Ihres Bauvorhabens haben Sie viele Möglichkeiten. Den Bebauungsplan finden Sie im Exposé. Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt, melden Sie sich gerne bei mir.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ebener Baugrund Ausstattung: • Bebauungsplan Nr. 6b "Heitkampsiedlung" (2012) ( https://www.o-sp.de/ibbenbueren/plan?pid=20381&L1=2 ) • Großzügiges Baufeld • Sackgassenlage • Ideale Verkehrsanbindung • Ruhige, gewachsene Siedlungslage • Rechteckiges Grundstück • Grundflächenzahl (0,4), Geschossflächenzahl (frei) für eine großzügige Bebauung (Einfamilienhäuser/ Doppelhaus) • Voll erschlossen • Sofort bebaubar

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de