Wohn- und Gewerbeobjekt mit großem Potenzial – Wohnen, Arbeiten & Gestalten unter einem Dach

Willkommen in Lissendorf, einem charmanten Eifeldorf inmitten der beeindruckenden Vulkaneifel. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise. Der Ort liegt auf rund 400–610 m Höhe und bietet eine herrliche Umgebung aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln – perfekt für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Dank der guten Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Arztpraxis und kleinen Einkaufsmöglichkeiten lässt es sich hier komfortabel leben. Weitere Versorgungs- und Freizeitangebote finden Sie in den nahegelegenen Orten Hillesheim und Jünkerath. Die verkehrsgünstige Lage mit eigenem Bahnhof und schneller Anbindung an die B51 macht Lissendorf auch für Pendler attraktiv – etwa nach Gerolstein, Daun oder Köln. Als anerkannter Fremdenverkehrsort bietet Lissendorf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Naturerkundungen oder einfach Entspannen in der frischen Eifelluft. Diese Lage vereint ländliche Idylle, gute Erreichbarkeit und ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Besondere schätzen.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Es besteht aus einem geräumigen Wohnhaus mit ehemaliger Metzgerei, großem Schlachthaus mit Kühlräumen sowie einer praktischen Garage – eingebettet auf einem ca. 850 m² großen Grundstück. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Umbau zu mehreren Wohneinheiten oder Nutzung als Atelier, Werkstatt oder Lager – dieses Objekt bietet unzählige Möglichkeiten für kreative Köpfe, Selbstständige oder Familien mit Platzbedarf. Die Betriebsräume wurden im Laufe der Jahre erweitert und modernisiert, sodass sie auch heutigen Ansprüchen gerecht werden. Die solide Bauweise, große Nutzflächen und flexible Raumaufteilung machen das Anwesen zu einer echten Rarität mit viel Potenzial. Hier treffen Tradition und Zukunftspotenzial aufeinander: Die ehemalige Metzgerei bietet ideale Voraussetzungen für Selbstständige, kreative Gewerbetreibende oder Familien, die großzügig wohnen und arbeiten möchten. Durch die Kombination von Wohn- und Nutzflächen lässt sich das Objekt flexibel an persönliche Bedürfnisse anpassen – vom Mehrgenerationenhaus bis zum Gewerbebetrieb mit Wohnanteil. Nutzen Sie die Chance, diesem vielseitigen Anwesen neues Leben einzuhauchen – und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Wohn- und Arbeitsparadies!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Teilunterkellert - Ausbaureserve - Garten Aufteilung Erdgeschoss: Eingang, Personal-WC, Betriebsküche/Gastronomiebereich, Metzgerei, Büro/Abstellraum, Wohnzimmer, Betriebsräume/Schlachthaus, Kühlräume, Lagerräume. Obergeschoss: Flur, Ess- und Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer sowie vier weitere, teils noch fertigzustellende Zimmer – ideal zum Ausbau nach eigenen Vorstellungen. Dachgeschoss: Speicher. Außenbereich: Große Garage und ausreichend Platz für weitere Stellflächen oder individuelle Gestaltungsideen. Flächen im Überblick • Wohnfläche: ca. 154 m² • Gesamtbetriebsfläche: ca. 146 m² • Grundstücksgröße: ca. 850 m² Ausstattung & Merkmale • Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden • Beheizung über Erdgas-Zentralheizung • Großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Separate Betriebs- und Wohnbereiche • Große Garage und zusätzliche Lagerräume