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Objektnummer: FID-F12-290-408 | SIP-ID: 24857

Solide Doppelhaushälfte mit Potenzial in Münster-Hiltrup!

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 48165 Münster mit 637 m² kaufen
Garten Ansicht - Doppelhaushälfte in 48165 Münster mit 637 m² kaufen
Flur - Doppelhaushälfte in 48165 Münster mit 637 m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 48165 Münster mit 637 m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 48165 Münster mit 637 m² kaufen
Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

637 m²

Adresse

48165 Münster

Herr Boris Schöttler
Herr Boris Schöttler
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
48165 Münster
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Lassen Sie sich von Hiltrup verzaubern! Der flächenmäßig größte Stadtteil von Münster liegt etwa 6,5 Kilometer südlich der Innenstadt und bietet mit mehr als 26.000 Einwohnern eine eigenständige Infrastruktur und ein lebendiges Stadtbild. Der Dortmund-Ems-Kanal und Naherholungsgebiete wie die Hohe Ward bieten zahlreiche Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren und die Marktallee bildet das Zentrum mit zahlreichen Einzelhändlern, Restaurants und Cafés. Hiltrup kann ebenso mit seiner guten Infrastruktur begeistern. Neben Schulen und Kitas gibt es zahlreiche Sportvereine und eine umfangreiche medizinische Versorgung. Die B 54 und der Bahnhof Hiltrup garantieren eine komfortable und schnelle Anbindung an das Umland. Wer eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Lage und verkehrsgünstiger Anbindung zu schätzen weiß, wird Hiltrup lieben!

Objektbeschreibung

Auf einem 637 m² großen Grundstück, östlich des Kanals, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen von Münster-Hiltrup. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern und einer ruhigen Nachbarschaft mit sehr guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dank der soliden Bauweise, dem großzügigen Platzangebot und der familienfreundlichen Lage bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Ausstattung

Badewanne
Gäste-WC
Terrasse
Wintergarten

Objektdaten

PLZ
48165
Ort
Münster
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
637 m²
Wohnfläche
90 m²
Nebenfläche
10 m²
Grundstücksfläche
637 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Parkplätze
1
Anzahl Garagen Stellplätze
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1942
Zustand
sanierungsbedürftig
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Fliesen, Laminat
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum des Energieausweises
24.09.2025
Energieausweis gültig bis
23.09.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1942
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf
276.70 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH

Rothenburg 5, 48143 Münster
Herr Boris Schöttler
Herr Boris Schöttler