Wohnen in Hann. Münden: Hann. Münden ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Göttingen, an der Grenze zu Hessen sowie unweit von Thüringen. Die Kleinstadt verfügt über eine gute Infrastruktur, angesehene Arztpraxen, ein Freibad, verschiedene Schulen und Berufsbildende Schulen, verschiedene Kultureinrichtungen, ist Drehscheibe der Radwege entlang Weser, Werra und Fulda. Göttingen, Kassel und Heilbad Heiligenstadt sind über die A7 und A 38 schnell erreichbar.

Dieses kleine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 , überzeugt mit Charme und wunderschön angelegtem Grundstück, welches mit 1.060 m² Fläche allen Wünschen gerecht wird. Das Haus wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und über die Jahre instand gehalten. Im Jahr 2002 erfolgte eine Dachsanierung, wodurch das Gebäude energetisch und baulich aufgewertet wurde. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Die ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit gemütlicher Atmosphäre. Zusätzlich steht ein ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche) zur Verfügung, der sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Das Kellergeschoss bietet weitere Nutzflächen – perfekt für Vorräte, Werkstatt oder Hauswirtschaft. (Wohnfläche und Raumaufteilung sind händisch errechnet und ohne Gewähr) Ausstattung & Highlights - Baujahr: 1936, massive Bauweise - Dachsanierung: 2002 - Gaszentralheizung: 2012 - Wohnfläche: ca. 85 m² zzgl. ausgebautem Spitzboden und Keller ( Nutzfläche) - Grundstücksgröße: 1.060 m² - Großzügiges, liebevoll angelegtes Grundstück mit altem Baumbestand und sonnigen Rückzugsbereichen - Ruhige, gewachsene Wohnlage Lage Das Haus befindet sich in Hann. Münden, in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Gartenarbeit und Erholung im Freien ein. Sonstiges Das Objekt ist derzeit bewohnt und wird nach Absprache frei. Bitte beachten Sie, dass es bei Extremwetterlagen zu Feuchtigkeit im Kellerbereich kommen kann. Planen Sie Renovierungskosten ein, um das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - siehe Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an!“ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de