Tannheim, mit seinen ca. 1.285 Einwohnern, ist der südlichster Stadtteil von Villingen-Schwenningen. In Tannheim erwarten Sie vielfältige Betätigungsmöglichkeiten in verschiedenen Vereinen oder in den dafür vorhandenen Einrichtungen, wie z.B. Freibad, Anschluss an die Langlaufloipe nach Pfaffenweiler und Herzogenweiler, Sportzentrum mit zwei Fußballplätzen, drei Tennisplätzen oder das Schützenhaus. Gut ausgebaute Wanderwege führen zum Landschaftsschutzgebiet 'Plattenmoos' (Hochmoor mit einzigartiger Flora und Fauna), zum Wolterdinger Weiher und zur Gemarkung Zindelstein mit Burgruine. Villingen-Schwenningen ist mit rund 90.000 Einwohnern (Stand November 2024) die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Villingen-Schwenningen verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm, z. B das Jazzfestival und ist insbesondere für seine eindrucksvolle Fasnet bekannt. Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg-Konstanz bestens zu erreichen. Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg - Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug. Größere Flughäfen wie Stuttgart, Zürich oder Straßburg sind jeweils nur ca. 100 km entfernt.

Das moderne 2-Familienhaus befindet sich in Tannheim, einem attraktiven Ortsteil von Villingen-Schwenningen. Tannheim ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die eine Vielzahl von Freizeitangeboten bereit hält. Die Umgebung innerhalb eines Wohngebietes ist ruhig und familienfreundlich. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Naturnähe und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Villingen-Schwenningen und Donaueschingen mit dem Auto schnell erreichbar. Das Wohnhaus besticht durch eine moderne Massiv-Bauweise und eine hochwertige Ausstattung. Die geschickt geplante und gut durchdachte Raumaufteilung vereint Komfort und Gemütlichkeit. Helle, offene Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, während hochwertige Materialen und Ausstattungselemente den zeitgemäßen Charakter des Hauses unterstreichen. Im Erd- und im Dachgeschoss befinden sich zwei abgeschlossene, geräumige 4-Zimmer-Wohnungen. Beide Wohnungen verfügen über jeweils 3 Schlafzimmer, lichtdurchflutete Wohn-Essbereiche, offene Küchen, freundliche Tageslicht-Badezimmer, separate Gäste-WCs und praktische Abstellräume. In der Wohnung im Erdgeschoss erwecken große, bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich einen nahezu nahtlosen Übergang auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Ein besonderes Augenmerk in der Dachgeschoss-Wohnung genießt die große Dachgaube. Hiermit wurden nicht nur die entsprechende Räume erweitert, sondern auch ein breiter Balkon geschaffen. In jeder Wohnung sind hochwertige Kachelöfen eingebaut, die für behagliche Wohnatmosphären sorgen. Das Untergeschoss besitzt einen eigenen Zugang von Außen und bietet in verschiedenen Keller-, bzw. Abstellräumen große Nutzflächen. Des Weiteren sind im Untergeschoss der Heizraum, das Öllager sowie ein geräumiger Hobbyraum vorhanden. Das schöne Gartengrundstück wurde pflegeleicht als Ziergarten mit einer Rasenfläche sowie einer Randbepflanzung aus verschiedenen Sträuchern angelegt. Der tolle Garten ist ideal zum Ausruhen oder zum Relaxen und eignet sich hervorragend als Paradies für jeden Gartenfreund. Parkmöglichkeiten für Ihre Pkws stehen in zwei Carports und auf den Hofflächen davor zur Verfügung. Das moderne Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem hervorragendem Zustand. Es bietet viel Platz für zwei Familien oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Es eignet sich ideal für alle Bewohner, die modernes Wohnen in einem gepflegtem Umfeld schätzen. Das Haus erfüllt den Wunsch nach einem schicken Zuhause, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Freuen Sie sich auf diese Besichtigung. Rufen Sie uns einfach an. Gerne vereinbaren wir für Sie einen Termin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen - Rolläden