Einfamilienhaus in toller Lage von Meckesheim!

Das Grundstück mit dem Einfamilienhaus befindet sich in Meckesheim, einer Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Meckesheim liegt verkehrsgünstig im Kraichgau, etwa 20 km südöstlich von Heidelberg und 10 km westlich von Sinsheim, und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Wohnstrasse verläuft in einem ruhigen, überwiegend wohngeprägten Bereich des Ortes. Die Nachbarschaft ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser mit gepflegten Gärten sowie kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Das Umfeld ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) befinden sich im Ortszentrum, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Kindergärte, Kleinkindbetreuung und eine Grund- und Gesamtschule befinden sich direkt in Meckesheim; weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden z. B. Sinsheim, Neckargemünd oder Bammental gut erreichbar. Eine gute ärztliche Versorgung ist ebenfalls vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Meckesheim liegt an der Elsenztalbahn (S-Bahn Rhein-Neckar, Linien S5 und S51) und bietet regelmäßige Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Sinsheim, Aglasterhausen und Eppingen. Über die Bundesstraße B45 sowie die nahegelegene Autobahn A6 (Anschlussstelle Sinsheim) besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr (Buslinien) ergänzt die gute Erreichbarkeit innerhalb der Region. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung des Kraichgaus mit Weinbergen, Feldern und Wäldern schaffen einen hohen Freizeitwert.

Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 736 m² Fläche wurde im Jahre 1981 dieses Einfamilienhaus in Holzständerbauweise der Firma Nordhaus errichtet. Es bietet Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Büro mit Terrassenzugang sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Das gesamte Haus ist unterkellert. Der große, grün eingewachsene Garten verfügt über 2 Gewächshäuser ein Gartenhaus, und einer Garage - ideale Voraussetzungen für Selbstversorger, Biofreunde oder einfach nur entspannte Stunden im Freien! Die Ölzentralheizung wurde 2001 eingebaut, danach die Fenster getauscht. In 2015 wurde das gesamte Dach erneuert, inklusive verstärkter Dämmung und die Giebelverkleidung. Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Parkett - mehrere Bäder - Garten - dreifach verglaste Fenster - KFZ-Stellplatz - Garage

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.