Simonswolde ist ein Ortsteil der Gemeinde Ihlow im Landkreis Aurich in Ostfriesland. In dem ländlich geprägten Ort leben ca. 1600 Einwohner. In Simonswolde gibt es eine Kirche und eine Grundschule. Das ehemalige Freibadgelände wurde in das Sand + WaterWerk umgebaut. Hier gibt es für alle Generationen spannende Informationen zum Thema Wasser und verschiedene Veranstaltungen. Ebenfalls zur Erholung am Wasser lädt das Biotop Sandwater ein. Der 23 ha große Flachsee kann im Winter bei entsprechend niedrigen Temperaturen auch relativ schnell zufrieren und bietet eine tolle Fläche zum Schlittschuhfahren (plattdeutsch: schöfeln). Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im etwa 7 Kilometer entfernten Ihlowerfehn oder im 8 Kilometer entfernten Riepe.

Dieses Landhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Simonswolde in der Gemeinde Ihlow und unterhalb der Kirche. Bis zum Gemeindesitz der Gemeinde Ihlow sind es nur ca. 5 Kilometer. Hier befinden sich z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke sowie der Ferien- und Sportpark "Ihler Meer". Aurich und Emden sowie das Erholungs- und Feriengebiet "Großes Meer" sind ca. 20 Minuten entfernt. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Die Aufteilung im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Duschbad, WC, Hauswirtschaftsraum, Hochkeller, Flure. Die Aufteilung im Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Flur. Die Scheune dient derzeit als großzügige Werkstatt und Abstellraum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - überdachte Terrasse Die Gasheizung mit Solaranlage zur Brauchwasserbereitung und Smartsystem-Steuerung wurde 2022 erneuert (Garantie noch bis 09/27). Zur Immobilie gehört die überdachte Terrasse und das Nebengebäude als Abstellraum. Das Grundstück ist vollständig mit einem Doppelstabzaun eingezäunt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank ! Sollten mehrere Interessenten den aufgerufenen Kaufpreis bieten, kann sich der Verkäufer vorbehalten, das angebotene Objekt über ein Bieterverfahren zu veräußern. In diesem Fall ist der angegebene Kaufpreis als Mindestgebot zu verstehen. Hinweis auf das Bieterportal: Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier: https://www.spk-bieterportal.de/ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de