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Objektnummer: FID-F12-276-674 | SIP-ID: FIO-10814460450

Charmante 4-Zimmer-DG-Wohnung in gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus

Außenansicht - Etagenwohnung in 77736 Zell mit 81 m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Etagenwohnung in 77736 Zell mit 81 m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 77736 Zell mit 81 m² kaufen
Flur / Eingangsbereich - Etagenwohnung in 77736 Zell mit 81 m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 77736 Zell mit 81 m² kaufen
Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

4

Adresse

77736 Zell

Herr Christian Schneider
Herr Christian Schneider
Sparkasse Kinzigtal

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anmerkung zur Provision
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Nettokaltmiete
Keine Angabe
Mieteinnahmen ist
3.900 €

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
77736 Zell
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Zell am Harmersbach zu dem Unterharmersbach gehört liegt im Ortenaukreis, im westlichen Schwarzwald. Gut erreichbar über die A5 (Ausfahrt Offenburg) und die B33.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung kombiniert großzügiges Raumangebot, lichtdurchflutete Wohnbereiche und einen eigenen Stellplatz in einem lebendigen Wohn‑ und Geschäftshaus. Durch die Teilrenovierung der Fenster profitieren Sie von modernem Wohnkomfort und energieeffizientem Bauen – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Momentan ist die Wohnung innerhalb der Familie vermietet. Highlights der Wohnung Helle Dachgeschosslage – große Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Geräumige Raumaufteilung – offenes Wohnzimmer, drei gut geschnittene Schlafzimmer, separate Küche und Bad. Gepflegter Zustand – die Immobilie wird regelmäßig gepflegt; die kürzlich erneuerten Fenster erhöhen den Wohnkomfort und senken die Energiekosten. Eigener Stellplatz – kein lästiges Parkplatzsuchen, Ihr Fahrzeug steht sicher und bequem direkt vor dem Haus. Mischgebäude – Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen bietet ein lebendiges Umfeld und gute Infrastruktur. Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Ausstattung

Abstellraum
Badewanne
Dusche
Garten
Nichtraucher

Objektdaten

PLZ
77736
Ort
Zell
Verfügbar ab
vermietet
Etage
2. Obergeschoss
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
81 m²
Nebenfläche
19 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Parkplatztyp
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Boden
Fliesen, Laminat
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
D
Anmerkung zum Energieausweis
Baujahr Heizung 1993
Energieausweis gültig bis
14.10.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Kamin
Gas
Mit Warmwasser
ja
Energieverbrauchs-Kennwert
128,20 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Kinzigtal

Hauptstr. 12, 77716 Haslach im Kinzigtal
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Herr Christian Schneider
Herr Christian Schneider