Riedböhringen ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Blumberg im Südosten Baden-Württembergs, nahe der Grenze zu der Schweiz und nicht weit von der Bodensee-Region entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine ländliche, von Feldern und Wiesen geprägte Umgebung aus, kombiniert mit einer guten Anbindung an regionale ÖPNV- und Autobahnnetze. Durch diese ruhige Lage, den dörflichen Charakter und gleichzeitig die Nähe zu Blumberg ergibt sich eine attraktive Balance zwischen Erholung in der Natur und Zugang zu städtischer Infrastruktur innerhalb kurzer Wege.

Das Anwesen befindet sich in einer gut erreichbaren Lage – im Ortskern von Riedböhringen, einer Teilgemeinde der Stadt Blumberg. Die Lage ist ideal für Selbständige, Gewerbetreibende, Bastler, Handwerker und Freigeister, die eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsraum suchen. Diese landwirtschaftliche Immobilie bietet großzügige Nebenflächen, eine im Haus integrierte Garage, Scheune und Schopf und darüber befindliche Stellflächen auf zwei Ebenen. Das Grundstück weist eine Fläche von 823 m² aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu präsentieren. Sparen Sie sich die Schreiberei - rufen Sie uns unter 07721 998 5913 an und erfragen Sie weitere Details oder stimmen Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab. Auf Ihre Rückmeldung freuen wir uns. Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Scheune mit Abstellflächen Dieses Bauernhaus bietet zwei eigenständige Wohneinheiten, die sich flexibel nutzen lassen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung oder für kreative Nutzungsformen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Bad. Das Objekt hat Potenzial zum weiteren Ausbau im Dachgeschoss und im Bereich der angrenzenden Scheune. Hier können Sie sich mit handwerklichem Geschick und kreativen die eigenen Ideen verwirklichen. Das große Grundstück mit Obstbäumen im Garten lädt zum Gärtnern und Verweilen ein, Freiflächen bieten Platz für Kinder, Gartenbau oder Hobbyprojekte. Die Garage und Scheune bieten vielfältige Möglichkeiten für Bastler und Sammler.