Doppelhaushälfte mit Potenzial in Pasing

Die Bäckerstraße zählt zu den ruhigen und gefragten Wohnlagen in Pasing. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern mit eingewachsenen Gärten. Schulen (u. a. die Anne-Frank-Realschule), Kindertagesstätten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Pasinger Stadtpark sowie zahlreiche Grünflächen sind schnell erreichbar und bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Es gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen: Ein Eis- und Funsportzentrum, das Westbad (Hallen- und Freibad), ein Indoor-Streetpark, sowie ein Sportverein und die Pasinger Fabrik (Kultur- und Bürgerhaus). Pasing ist einer der attraktivsten Stadtteile im Münchner Westen. Mit dem Bahnhof Pasing verfügt der Stadtteil über einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Münchens: Mehrere S-Bahn-Linien, die Tram-Linie Nr. 19 sowie Regional- und Fernzüge garantieren eine schnelle Anbindung in die Münchner Innenstadt, an den Flughafen sowie in die umliegenden Regionen. Über die Landsberger Straße und die nahegelegene A96 ist auch die Anbindung mit dem Auto ausgezeichnet. Die Pasing Arcaden mit vielfältigem Shopping- und Gastronomieangebot sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar und machen das Viertel zu einem eigenständigen urbanen Zentrum.

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 vereint den Charme der Bauzeit mit dem Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² und einem Grundstück von ca. 290 m² bietet sie Raum für die ganze Familie – mitten in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von München-Pasing. Sie gelangen über wenige Treppen in das Erdgeschoss. Von der Diele aus empfängt Sie die Küche sowie das gemütliche Wohnzimmer. Von hier können Sie auf die Terrasse und den liebevoll eingewachsenen Garten gehen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als weiteres Kinderzimmer, Homeoffice-Zimmer oder Hobbyraum. Ein kleiner Abstellraum mit Dachfenster ergänzt die Etage sinnvoll. Der Garten ist ein echtes Highlight: Dicht bewachsen und angenehm privat, lädt er mit einer überdachten Terrasse zu erholsamen Stunden im Freien ein. Der Keller bietet genügend Platz für einen Waschraum mit Anschlüssen sowie einen Abstellraum. Neben dem Haus befindet sich zudem eine massive Einzelgarage, die nicht nur Stellfläche für ein Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Platz bietet. Besonders hervorzuheben ist die neu eingebaute Pelletheizung im Jahr 2022, die eine zeitgemäße und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet. Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Basis für ein behagliches Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Dank der hervorragenden Lage in Pasing profitieren Sie hier sowohl von einer ruhigen Wohnatmosphäre als auch von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünanlagen.

- Renovierungsbedürftig – mit viel Gestaltungspotenzial - Zusätzlicher Raum im ausgebauten Dachgeschoss - Überdachte Terrasse - Schön eingewachsener Garten - Einzelgarage mit Zugang zum Garten - Pellets-Heizung aus 2022

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