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Objektnummer: FID-F12-268-426 | SIP-ID: FIO-10518438670

Großzügiges EFH in Kuhstedt auf gepflegtem Grundstück.

Blick aus der Ferne - Einfamilienhaus in 27442 Gnarrenburg mit 1.247 m² kaufen
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Straßenfront - Einfamilienhaus in 27442 Gnarrenburg mit 1.247 m² kaufen

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

1.247 m²

Adresse

27442 Gnarrenburg

Herr Dennis Houwers

Herr Dennis Houwers

Sparkasse Rotenburg Osterholz

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

27442 Gnarrenburg

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Kuhstedt liegt ca. 3 km von Gnarrenburg entfernt. In Gnarrenburg finden Sie neben Einkaufszentren, Bäcker, Schulen auch Ärzte und weitere Geschäfte im Ort.

Objektbeschreibung

Möchten Sie Landleben genießen und viel Platz für die Familie haben? Dann kommen Sie nach Kuhstedt und verwirklichen Ihren Traum. Das ursprünglich 1890 erbaute Haus wurde stetig umgebaut und bietet mittlerweile ca. 175m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer, 2 Bäder, 1-2 Küchen und Abstellräumen. 1991 erfolgte eine größere Modernisierung der Bäder und Fenstern, neuem vorgesetzten Klinker und einer Grundrissverbesserung. 2008 wurde zudem das komplette Dachgeschoss inkl. Dach erneuert. Die Ölheizung mit Solarthermie von 1999 mit neuem Brenner steht im neu eingedeckten Nebengebäude mit zusätzlicher Werkstatt oder Garage. Das stets gepflegte Haus wurde regelmäßig modernisiert und möchte nun in neue Hände. Ein zweiter Bauplatz auf dem Grundstück wurde bereits in einer Bauvoranfrage positiv bestätigt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel/SAT/TV
  • Nichtraucher
  • Terrasse
  • 2 Badezimmer
- 2. Bauplatz - Warmwasser mit Solar - teilweise Rollladen - sehr gepflegt und modernisiert

Objektdaten

PLZ
27442
Ort
Gnarrenburg
Verfügbar ab
01.12.2025
Gesamtfläche
1.247 m²
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
1.247 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Teppich, Fliesen, Laminat
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum des Energieausweises
29.09.2025
Energieausweis gültig bis
28.09.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1890
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Kamin
Öl
Endenergiebedarf
244,40 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse Rotenburg Osterholz

Kivinanstraße 11, 27404 Zeven

Herr Dennis Houwers

Herr Dennis Houwers