Ideal für die kleine Familie Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

Die Immobilie befindet sich in Fahrenbach, idyllisch gelegen im Herzen des Odenwalds, präsentiert sich der Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur. die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Fahrenbach, Robern und Trienz. Fahrenbach ist Mitglied des UNESCO-Geoparks und lädt mit seiner naturbelassenen Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen Lage verfügt Fahrenbach über eine beeindruckende Infrastruktur. Einzelhändler wie Metzger, Bäckereien und Lebensmittelläden decken den täglichen Bedarf, während Ärzte, eine Apotheke, eine Tankstelle und diverse Dienstleistungs- sowie Gewerbebetriebe das Angebot abrunden.

Erbaut im Jahr 1953 befindet sich dieses Haus auf einem 496 m² großen Grundstück. Ideal für Naturfreunde oder handwerklich begabte Käufer, die sich ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Die Wohnfläche von 106,4 m² verteilt sich auf 2 Ebenen und bietet ausreichend Raum für Paare oder kleine Familien. Die Aufteilung ist funktional und typisch für die Bauzeit. Im Erdgeschoß stehen Ihnen das Badezimmer, die Küche, sowie das Wohnzimmer und das Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse zur Verfügung. Im OG befindet sich ein kleines Zimmer (ursprünglich als Bad geplant), sowie drei weitere Zimmer (eines als Küche im Grundriss dargestellt) , die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Ausstattung und Zustand des Gebäudes ist renovierungsbedürftig. Die Kellerräume weisen altersbedingt Feuchtigkeit auf. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über einen Privatweg.

Das Gebäude verfügt über eine Ölzentralheizung. Die Fenster wurden Mitte der 80er Jahre komplett erneuert. Der Garten bietet mit seiner Größe viele Möglichkeiten zur Nutzung. Das Haus ist aktuell nicht bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden. Es eignet sich ideal für die kleinen Familien, die ein bezahlbares Eigenheim mit Modernisierungspotential suchen und den Traum vom Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank. Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Herr Maylandt, gerne unter der Telefonnummer 06261 – 86-3190 zur Verfügung.