Modernisiertes Anwesen in ruhiger Wohnlage

Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen. Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen. Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang. Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.

Diese Liegenschaft kann nicht nur mit ihrer Lage sondern auch mit den Nutzungsmöglichkeiten für größere Familien punkten . Die Immobilie wurde ca. 1930 auf einem ca. 314 m² großem Grundstück erbaut und liegt im Neuwieder Stadtteil Feldkirchen. Ca. 1950 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der offen und hell gestaltete Wohn-/Essbereich. Hier gibt es auch noch ein Nebengebäude, das als Abstellfläche oder ähnliches genutzt werden kann. Die Küche, ein großes Garderobenzimmer am Eingang und ein Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der Speicher ist nicht ausgebaut und bietet viel Platz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung Gastherme aus 2010 Dacheindeckung 2014 isolierverglaste Kunststofffenster aus 2014 (3 Fenster aus 1997 und 1 Fenster älter) Badezimmer ca. 1997 erneuert Elektrik in 2022 überwiegend erneuert PKW Stellplätze im Hof Lagerfläche im Nebengebäude Innenhof mit Terrasse usw. Raumaufteilung Erdgeschoss großes Wohn- Esszimmer, Küche, und Garderobenzimmer, Schlafzimmer, Innenhof mit Terrasse Obergeschoss 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Flur Keller Heizungsraum, Abstellräume Speicher