Die zentrale Lage in der Nordstadt von Freudenstadt gewährleistet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote - alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Den bekannten Marktplatz von Freudenstadt mit seiner Vielzahl von Geschäften und Cafés erreichen Sie in ca. 15 Minuten bequem zu Fuß. Der Stadtbahnhof Freudenstadt ist in nur etwa 9 Minuten fußläufig erreichbar.

In zentrumsnaher, dennoch ruhiger Lage befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit familiärem Charakter. Das im Jahr 1989 erbaute Objekt bietet auf einem 315 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die Garage und der Stellplatz direkt neben dem Haus für praktischen Komfort sorgt. Jede der drei Wohneinheiten überzeugt mir gut durchdachten Grundrissen und ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als renditestarke Investition - diese Immobilie vereint Wohnqualität mit sehr guter Lage. Im vollunterkellerten Untergeschoss stehen neben einem Heiz- und Waschraum, mehrere große Kellerräume zur Verfügung. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: - Erdgeschoss 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,72 m² - ebenerdiger Zugang vom Haus in die Wohnung - teils überdachte Terrasse mit Markise und Zugang zum Garten - offener Wohn- und Essbereich mit Erker - separate Küche - Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - separates WC - Obergeschoss 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,05 m² - großer Balkon über Eck mit Markise - Wohn- und Esszimmer mit Erker - separate Küche - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - Dachgeschoss 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,52 m² - Balkon - offener Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer - Bad mit Dusche - kleiner Abstellraum Die Gasheizung wurde 2017 erneuert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche