Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Wohnlage von Schopfheim, einer beliebten Stadt im südlichen Schwarzwald. Die Lage kombiniert zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe – ideal für Berufstätige, Paare, Senioren oder kleine Familien. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch befinden sich Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in der direkten Umgebung. Der Bahnhof Schopfheim ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an Lörrach, Basel sowie das Wiesental. Die Nähe zur Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie der Schwarzwaldidylle rundet das attraktive Wohnumfeld perfekt ab.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlich geschmackvoll modernisierten 3-Zimmer-Wohnung, die stilvollen Altbaucharme mit einer zeitgemäßen Ausstattung verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus (1. OG), das um ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich heute – nach mehreren Sanierungen – in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend und aufwendig modernisiert. Dabei wurde nichts dem Zufall überlassen: Ob Technik, Raumaufteilung oder Ausstattung – hier wurde mit Sachverstand und einem Auge fürs Detail gearbeitet. So entstand ein heller, offener und äußerst wohnlicher Lebensraum, der sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Highlight der Sanierung ist der Wanddurchbruch zwischen Wohnzimmer und Küche, der dem Wohnbereich nicht nur Weite, sondern auch eine moderne, offene Atmosphäre verleiht. Der Übergang in die hochwertige Küche mit Einbaumöbeln schafft einen nahtlosen Fluss zwischen den Räumen – ideal für gesellige Abende, Kochen mit Freunden oder entspanntes Familienleben. Alle Böden, Decken und Wände wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Die komplette Elektroinstallation wurde auf den aktuellen Stand gebracht, ebenso die Wasserleitungen in Küche und Bad. Das moderne Badezimmer wurde ebenfalls vollständig saniert und bietet mit Fenster, hochwertigen Sanitäranlagen und integriertem Waschmaschinenanschluss hohen Komfort. Zudem befindet sich ein praktischer Abstellraum in der Küche, der auch Platz für einen Trockner bietet – ein seltener Vorteil in Wohnungen dieser Art. Weitere Aufwertungen wie neue Türen inklusive Zargen, eine hochwertige Wohnungseingangstür, die gedämmte Kücheninnenwand und eine eigene Satellitenantenne auf dem Dach zeigen, wie umfassend und zukunftssicher die Wohnung modernisiert wurde. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Abstellmöglichkeiten: ein zugeordneter Kellerraum, ein Dachspeicher zur alleinigen Nutzung sowie der praktische Stauraum in der Wohnung sorgen für ein aufgeräumtes Wohngefühl. Ein besonderes Plus: Ein Carport-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten – komfortabel, wettergeschützt und direkt erreichbar. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren instand gehalten und energetisch verbessert: 2023: Neuanstrich der Fassade – frischer Look und Schutz vor Witterung 2023: Umfassende Dachsanierung inkl. Isolierung und Neueindeckung – energetisch auf dem aktuellen Stand Diese Maßnahmen machen die Immobilie auch langfristig attraktiv – sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger. Lage – Ruhig, zentral, lebenswert Diese liebevoll modernisierte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern auch Sicherheit, Qualität und Stil. Ob als gemütliches Eigenheim oder als hochwertige Kapitalanlage – hier investieren Sie in nachhaltige Wohnqualität in einer begehrten Lage. Bezugsfertig, hochwertig, charmant – einziehen & wohlfühlen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollständig modernisierte Wohnung Basisdaten im Überblick Wohnungstyp: Eigentumswohnung Etage: z. B. 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 85,86 m² Baujahr Gebäude: ca. 1900 Modernisiert: Wohnung umfassend 2017 + Gesamthaus 2023 Dach + Fassade und Elektrik vor einigen Jahren Zimmeranzahl: 3 Hochwertige Einbauküche inklusive Heizung: Fußbodenheizung, wird durch moderne Gas-Etagenheizung betrieben (neu 2017) Stellplatz: 1 Carport (inklusive) Abstellflächen: großer Kellerraum + Dachspeicher + Abstellraum in der Wohnung Haus: 7-Familienhaus in massiver Bauweise Bezugsfrei ab: nach Absprache

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés. Es entstehen hierfür keine Kosten!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung. Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags. Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).